Wohnglück mit großem Garten, Nebengebäuden, Wintergarten und charmanter Architektur

Willkommen zu diesem großzügigen Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² auf einem etwa 1.300 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung bietet. Das im Jahr 1908 erbaute und solide Haus überzeugt durch eine Kombination aus historischem Charme und modernen Updates. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse und Lebensphasen.

Der Grundriss des Hauses gliedert sich in ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss, wodurch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen ermöglicht wird. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Esszimmer, das durch große Fensterfronten und eine klassische Möblierung zur gemütlichen Familienzusammenkunft einlädt, sowie das Wohnzimmer mit einem Gaskamin, der für wohlige Atmosphäre sorgt. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Vom Hauseingang gelangen Sie direkt zum Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum und Blick ins Grüne bietet.

Das Dachgeschoss beherbergt einen weiteren Schlafraum sowie einen Arbeitsbereich. Zwei Seiten des Dachgeschosses werden durch nicht ausgebaute Bereiche mit viel Abstellfläche ergänzt, was kreativen Köpfen weiteres Gestaltungspotential eröffnet. Die sichtbare Holzvertäfelung und erhaltenen Details unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses.

Im Jahr 2022 wurde die Heizung durch eine neue Gastherme ersetzt. Die moderne Zentralheizung garantiert somit eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung im gesamten Haus. Weitere Ausstattungsmerkmale sind der bereits vorhandene Glasfaseranschluss im Haus sowie manuelle Rollläden an den Fenstern, die zu jeder Tageszeit für Privatsphäre sorgen.

Das Außengelände beeindruckt durch einen großen Garten, der viel Platz für Freizeit, Hobbygärtner oder auch Veranstaltungen im Freien bietet. Ein Gartenbrunnen ergänzt den Außenbereich und stellt eine praktische Wasserquelle für die Gartenpflege dar. Der Nussbaum auf dem Grundstück spendet natürlichen Schatten und unterstreicht neben weiteren Obstbäumen das besondere Ambiente des Gartens. Diverse massive Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Nutzungen, zum Beispiel als Werkstatt oder Hobbyraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sichert das Abstellen Ihres Fahrzeugs auf dem eigenen Grundstück.

Von außen präsentiert sich das Haus in einem zeittypischen architektonischen Stil mit heller Putzfassade und gepflegtem Vorgarten. Der großzügige Hofbereich und der gepflegte Rasen schaffen ein repräsentatives und einladendes Gesamtbild. Die befestigten Wege bieten praktische Verbindungen zwischen Haus, Garage und Nebengebäuden.

Das Haus besticht durch viele liebevoll erhaltene und modernisierte Elemente. Es bietet außergewöhnliches Gestaltungspotential, um individuelle Vorstellungen vom Wohnen auf einem großzügigen Grundstück zu realisieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Einfamilienhaus eröffnet.

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