Sonniges Grundstück in Zernsdorf – eigener Steg am nahegelegenem Lankensee

Naturnah wohnen und die Nähe zum Wasser genießen: Dieses ca. 739 m² große Grundstück in Zernsdorf bietet eine interessante Kombination aus gewachsener Wohnlage, vorhandenem Gebäudebestand und der besonderen Nähe zum Zernsdorfer Lankensee. Wer einen Rückzugsort im Grünen sucht und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von Königs Wusterhausen und Berlin schätzt, findet hier vielseitige Möglichkeiten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow aus dem Jahr 1968 mit ca. 65 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit neuen Ideen wieder zum Leben erweckt zu werden. Ob umfassende Modernisierung, individuelle Weiterentwicklung des Bestandes oder perspektivisch eine andere bauliche Lösung – das Grundstück bietet Raum für unterschiedliche Vorstellungen. Welche Maßnahmen konkret umgesetzt werden können, ist unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Vorgaben zu prüfen.

Zum Grundstück gehört außerdem ein Brunnen, der derzeit nicht funktionsfähig ist. Eine zukünftige Nutzung setzt daher eine technische Überprüfung und gegebenenfalls Instandsetzung voraus.

Eine Besonderheit dieses Angebotes liegt nur wenige Minuten entfernt: Am Zernsdorfer Lankensee besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines eigenen Steges. Dieser befindet sich auf einem separaten Flurstück und wird daher mit dem Grundstück veräußert. Für die Stegnutzung auf dem Flurstück 37 der Flur 4 besteht eine Nutzungsvereinbarung, die beim Erwerb des Grundstücks übernommen wird. (Die Steganlage wurde 2022 neu errichtet). Die konkreten Bedingungen der Übernahme sind im Zuge des Kaufprozesses abzustimmen. Gerade für Naturliebhaber und Menschen, die ihre Freizeit gern am oder auf dem Wasser verbringen, ist dies ein attraktiver zusätzlicher Aspekt.

Zernsdorf ist geprägt von seiner wasser- und waldreichen Umgebung. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten rund um die umliegenden Seen lassen sich hier unmittelbar vor der eigenen Haustür genießen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Lebens sowie das nahegelegene Königs Wusterhausen gut erreichbar. Auch die Verbindung in Richtung Berlin macht die Lage für alle interessant, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Damit bietet dieses Grundstück weit mehr als nur 739 m² Fläche: einen sanierungsbedürftigen Bungalow mit Entwicklungspotenzial, ein grünes Wohnumfeld, die unmittelbare Nähe zum Zernsdorfer Lankensee und die besondere Möglichkeit einer Stegnutzung am See.

Für die Bebaubarkeit des Grundstücks ist grundsätzlich § 34 BauGB maßgeblich, da kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan besteht. Das geplante Bauvorhaben muss sich entsprechend in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die angrenzenden Nachbargrundstücke sind bereits vollständig bebaut und bieten somit eine bestehende Umgebungsbebauung als Orientierung für die individuelle Planung. Die konkrete Nutzung, Sanierung, Erweiterung oder eine mögliche Neubebauung sind mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin.

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