Einfamilienhaus mit viel Platz für Natur- und Pferdeliebhaber in Wassernähe

Wer das Haus betritt, spürt sofort die Präsenz von Geschichte und Zeitgeist. Das ursprüngliche Mauerwerk von 1936 begegnet einem mit ruhiger Selbstverständlichkeit, während die aktuellen Modernisierungsarbeiten, die bis heute andauern, bereits die Räume mit neuer Klarheit und Helligkeit erfüllen. Schon im Flur fällt das Licht großzügig durch große Fenster und bringt die ruhigen Farbtöne der Bodenfliesen zur Geltung. Die klare Linienführung und die offene Treppe schaffen ein angenehmes Raumgefühl, das sich durch das gesamte Haus zieht.

Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück, großzügig geschnitten, mit einem Kaminofen und einer modernen, dunklen Wandgestaltung, die dem Raum Tiefe gibt und an langen Abenden Geborgenheit schenkt. Von hier blickt man auf ein großes Fenster, das den Blick ins Grüne öffnet und den Tagesverlauf ins Haus holt. Die Küche schließt sich nahtlos an, mit hochwertigen Einbauten in Weiß und Edelstahl, großzügigem Stauraum und einem amerikanischen Kühlschrank. Ein Ort, an dem Kochen und Genießen mühelos ineinander übergehen.

Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit freundlicher, heller Atmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet, das Hauptbad überzeugt mit großformatigen Fliesen, Doppelwaschtisch und Badewanne, ein Raum, der den Tag ruhig beginnen und entspannt ausklingen lässt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ergänzt die Zentralheizung sowie die Unterstützung durch Solarenergie.

Wer Tiere schätzt, wird auf dem rund 1246 Quadratmeter großen Grundstück besondere Details entdecken. Pferdeboxen und eine kleine Pferdekoppel laden dazu ein, den Alltag mit Tieren zu teilen. Die Stallungen sind robust und gepflegt, der weite Blick über die eingezäunte Grünfläche lässt Raum für Bewegung und Begegnung. Tierliebhaber finden hier nicht nur Platz, sondern auch eine Umgebung, die das Miteinander von Mensch und Tier selbstverständlich macht.

Das Ensemble aus Wohnhaus, Nebengebäuden und Außenflächen wirkt wie aus einem Guss, jeder Bereich ist klar gegliedert und bietet dennoch Rückzugsorte. Die gepflasterten Wege verbinden die einzelnen Gebäude, ein überdachter Carport bietet Schutz für Fahrzeuge, und im Hof entsteht ein geschützter Platz für Begegnung und Pause. Die Balance zwischen Offenheit und Geborgenheit zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Anwesen.

Hier lebt ein Haus, das seine Geschichte kennt und offen ist für neue Kapitel, ein Ort, an dem Alltag und besondere Momente ganz selbstverständlich ineinanderfließen.

Aktuell sind im und am Haus noch nicht alle Arbeiten abgeschlossen. So fehlen z.B. im Eingangsbereich Putz, sowie im Innenbereich Türrahmen und Türen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.