48529 NORDHORN
Großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und Stellplatz
- ca. 108 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1.000 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26242051
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Garage, 40 EUR (Miete)
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1955
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
205,60 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
18.10.2036
Baujahr laut Energieausweis
1955
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese großzügige Mietwohnung vereint den Charme des Baujahres 1955 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 108 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und stilvolle Ausstattungsdetails.
Bereits der Eingangsbereich mit seinen charakteristischen Glastüren und warmen Holzelementen vermittelt einen einladenden Eindruck. Besonders hervorzuheben ist der elegante Parkettboden, der im großzügigen Wohn- und Essbereich im klassischen Fischgrätmuster verlegt wurde. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die angrenzende Küche präsentiert sich mit hellen Fronten und einer funktionalen Gestaltung. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen, teilweise glasüberdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Dieser bietet sowohl einen geschützten als auch einen offenen Bereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie praktische Stauraummöglichkeiten im Flurbereich.
Die Gaszentralheizung wurde 2014 erneuert und ergänzt den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 240 € sowie 40 € für den Stellplatz. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.280 €. Eine Haustierhaltung ist seitens des Vermieters nicht vorgesehen.
Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem besonderen Charme und der gelungenen Kombination aus klassischen Elementen und modernem Wohnkomfort bietet diese Wohnung ein attraktives Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Lage: Nordhorn - Nordhorn
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 57.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist. Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte. Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und einen Lebensmittelmarkt sind in der näheren Umgebung dieses Wohnhauses vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sonstiges
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Grundriss
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