48529 NORDHORN
Großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und Stellplatz
- ca. 108 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 1.000 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26242051
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Garage, 40 EUR (Location)
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1955
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Consommation finale d'énergie
205,60 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
18.10.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1955
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese großzügige Mietwohnung vereint den Charme des Baujahres 1955 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 108 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und stilvolle Ausstattungsdetails.
Bereits der Eingangsbereich mit seinen charakteristischen Glastüren und warmen Holzelementen vermittelt einen einladenden Eindruck. Besonders hervorzuheben ist der elegante Parkettboden, der im großzügigen Wohn- und Essbereich im klassischen Fischgrätmuster verlegt wurde. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die angrenzende Küche präsentiert sich mit hellen Fronten und einer funktionalen Gestaltung. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen, teilweise glasüberdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Dieser bietet sowohl einen geschützten als auch einen offenen Bereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie praktische Stauraummöglichkeiten im Flurbereich.
Die Gaszentralheizung wurde 2014 erneuert und ergänzt den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 240 € sowie 40 € für den Stellplatz. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.280 €. Eine Haustierhaltung ist seitens des Vermieters nicht vorgesehen.
Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem besonderen Charme und der gelungenen Kombination aus klassischen Elementen und modernem Wohnkomfort bietet diese Wohnung ein attraktives Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Implantations: Nordhorn - Nordhorn
Description de l’emplacement
Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 57.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist. Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte. Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und einen Lebensmittelmarkt sind in der näheren Umgebung dieses Wohnhauses vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Informations diverses
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
Grundriss
Biens similaires
