20125 MILANO (ITA) – GRECO - SEGNANO
Geräumige Dreizimmerwohnung mit Balkon und Keller, sofort bezugsfertig
- ca. 109 m² Wohnfläche
- ca. 115 m² Gesamtfläche
- 3 Zimmer
- 399.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
IT262943435
Haustyp
Etagenwohnung
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1970
Schlafzimmer
2
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
136,99 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
03.03.2025
Baujahr laut Energieausweis
1970
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
In einem eleganten, repräsentativen Gebäude aus den 70er Jahren, das über einen Aufzug und einen halbtägigen Concierge-Service verfügt, bietet VON POLL REAL ESTATE eine helle und geräumige Dreizimmerwohnung zum Verkauf an, die sich im zweiten Stock befindet und 2018 teilweise renoviert wurde.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine sinnvolle Raumaufteilung, großzügige Raummaße und eine doppelte Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht sorgt.
Der Eingangsbereich mündet in einen Flur, der die verschiedenen Räume der Wohnung funktional miteinander verbindet. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das von der Wohnküche getrennt ist und direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf den Innenhof bietet.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Waschraum, ein separater Raum, der nach technischer und städtebaulicher Prüfung auch in ein zweites Gästebad umgewandelt werden könnte.
Weiter den Flur entlang gelangt man in den Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Doppelzimmern, einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie einem praktischen Abstellraum besteht.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und weist wertvolle Merkmale auf, wie hohe Decken, Marmorböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen praktischen Keller im ersten Untergeschoss.
Die Immobilie ist frei und sofort bezugsfertig.
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, von den für Renovierungsmaßnahmen vorgesehenen Steuervergünstigungen zu profitieren, mit Steuerabzügen von bis zu 50 % der förderfähigen Ausgaben im Jahr 2026, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen für den Hauptwohnsitz erfüllt sind. Eine Gelegenheit, die Immobilie zu renovieren und aufzuwerten und gleichzeitig von einem erheblichen Steuervorteil zu profitieren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!
Lage: Milano - Greco - Segnano
Lagebeschreibung
Via Emilio De Marchi Nr. 52, in strategisch günstiger Lage mit guter Anbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 43, 81, 87, U-Bahn-Linie MM3 Sondrio, die Bahnhöfe FS Centrale und Greco Pirelli – Durchgangsbahn), Supermärkte, Apotheken, die Post, das städtische Schwimmbad „Emilio de Marchi“, Schulen aller Stufen (vom Kindergarten in der Via Zuretti bis zur Mittelschule Quasimodo) sowie natürlich die Universität Bicocca und das Teatro degli Arcimboldi, die nur wenige Minuten entfernt liegen. Der Parco della Martesana und der Naviglio bieten täglich Gelegenheit zu Spaziergängen und Entspannung in der Natur, nur einen Katzensprung vom Haus entfernt.
Ausstattung
- Komplett neue Elektroinstallation aus dem Jahr 2018
- Video-Gegensprechanlage
- Zentralheizung und Warmwasserversorgung
- Aufzug
- Portierdienst halbtags
- Waschküche
- Abstellraum
- Eigener Keller
- Vorrichtung für Klimaanlage
Grundriss
Planimetria
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