20125 MILANO (ITA) – GRECO - SEGNANO
Grand appartement de trois pièces avec balcon et cave, disponible immédiatement
- ca. 109 m² Surface habitable
- ca. 115 m² Surface total
- 3 Pièces
- 399.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT262943435
Type de maison
Etage
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1970
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Besoin énergétique final
136,99 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
03.03.2025
Année de construction selon le certificat énergétique
1970
Chauffage
Gaz naturel léger
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Au sein d’un élégant immeuble de standing des années 70, équipé d’un ascenseur et d’un service de conciergerie à mi-temps, VON POLL REAL ESTATE propose à la vente un appartement lumineux et spacieux de trois pièces, situé au deuxième étage et partiellement rénové en 2018.
Le logement se distingue par l’agencement rationnel des espaces, les dimensions généreuses des pièces et sa double exposition, qui garantit une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.
L’entrée donne sur un couloir qui relie de manière fonctionnelle les différentes pièces du logement. L’espace de vie comprend un grand salon, séparé de la cuisine ouverte, qui bénéficie d’un accès direct au balcon donnant sur la cour intérieure.
À côté de la cuisine se trouve une buanderie pratique, une pièce indépendante qui offre également la possibilité, sous réserve d’une vérification technique et urbanistique, d’être transformée en une deuxième salle de bains de service.
En continuant le long du couloir, on accède à l’espace nuit, composé de deux grandes chambres doubles, d’une salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche, ainsi que d’un débarras pratique.
Le bien est en bon état d’entretien et conserve des caractéristiques appréciables, telles que les hauts plafonds, les sols en marbre dans l’espace de vie et le parquet dans les chambres.
Une cave pratique, située au premier sous-sol, complète la propriété.
Le bien est libre et disponible immédiatement.
Un autre avantage réside dans la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux prévus pour les travaux de rénovation, avec des déductions pouvant aller jusqu’à 50 % des dépenses éligibles en 2026, à condition que les conditions légales prévues pour la résidence principale soient remplies. C’est l’occasion de rénover et de valoriser le bien, tout en bénéficiant d’un avantage fiscal significatif.
Pour plus d’informations ou pour réserver une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Implantations: Milano - Greco - Segnano
Description de l’emplacement
52, rue Emilio De Marchi, situé dans un emplacement stratégique et bien desservi : à proximité immédiate se trouvent les transports en commun (bus 43, 81, 87, MM3 Sondrio, FS Centrale et Greco Pirelli – ligne ferroviaire de contournement), des supermarchés, des pharmacies, la poste, la piscine municipale « Emilio de Marchi », des établissements scolaires de tous niveaux (de la crèche de la via Zuretti au collège Quasimodo), et bien sûr l’université Bicocca et le théâtre degli Arcimboldi, à quelques minutes seulement. Le parc de la Martesana et le Naviglio offrent chaque jour l’occasion de se promener et de se détendre dans la nature, à deux pas de chez soi.
Caractéristiques
- Installation électrique entièrement refaite en 2018
- Interphone vidéo
- Chauffage et eau chaude centralisés
- Ascenseur
- Service de conciergerie à mi-temps
- Buanderie
- Débarras
- Cave attenante
- Pré-installation pour climatisation
Planimétrie
Planimetria
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