68165 Mannheim / Schwetzingerstadt
RESERVIERT: Imposantes Mehrfamilienhaus in sehr beliebter Lage Mannheim / Schwetzingerstadt
MFH Innenhofansicht MFH Treppenhaus ?>
Wohnfläche ca. 925 m² Grundstück 395 m² Zimmer 39 Kaufpreis 3.000.000 EUR
Objektnummer 21010030
Kaufpreis 3.000.000 EUR
Wohnfläche ca. 925 m²
Haustyp Mehrfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2000
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 39
Baujahr 1955
Nutzfläche ca. 150m²
Ausstattung Gäste-WC
Dachform Satteldach
Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 26.11.2031
Heizungsart Etagenheizung
Endenergieverbrauch 140.00 kWh/m²a
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Das imposante viergeschossige Mehrfamilienhaus, befindet sich auf einem zentral und ruhig gelegenen Eckgrundstück, in der sehr beliebten Schwetzingerstadt in Mannheim. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist um 1910. Anfang bzw. Mitte der 1950 Jahre wurde das Haus nahezu vollständig als neues Massivgebäude wieder aufgebaut. An der Fassade im Parterre befinden sich stilvolle Sandsteinverkleidungen aus dem Ursprungsbaujahr. Insgesamt verteilen sich über das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss, 14 gut geschnittene Wohnungen. In dem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus, verbindet ein geräumiges Terrazzo - Treppenhaus die Stockwerke miteinander. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Innenhof und charmante Balkone sowohl zur Vorder- und Rückseite des Hauses. Die Wohnungen sind alle vermietet und mit Gasetagenheizungen ausgestattet.
Die Jahresbruttomiete beträgt 94.699 Euro.
14 Wohnungen:
Erdgeschoss
Wohnung rechts: 4 Zimmer, Küche, Bad / ca. 103m²
Wohnung links: 3 Zimmer, Küche, Bad / ca. 74m²
1. Obergeschoss
Wohnung rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad / ca. 68m²
Wohnung mitte: 2 Zimmer, Küche, Bad / ca. 55m²
Wohnung links: 3 Zimmer, Küche Bad / ca. 68m²
2. Obergeschoss
Wohnung rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad / ca. 68m²
Wohnung mitte: 2 Zimmer, Küche, Bad / ca. 55m²
Wohnung links: 3 Zimmer, Küche Bad / ca. 68m²
3. Obergeschoss
Wohnung rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad / ca. 68m²
Wohnung mitte: 2 Zimmer, Küche, Bad / ca. 55m²
Wohnung links: 3 Zimmer, Küche Bad / ca. 68m²
Dachgeschoss
Wohnung rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad / ca. 59m²
Wohnung mitte: 2 Zimmer, Küche, Bad / ca. 51m²
Wohnung links: 3 Zimmer, Küche, Bad / ca. 66m²
Gesamtwohnfläche ca. 925m²
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt, nur wenige Minuten entfernt von der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Wasserturm befindet sich in ca. 1km Luftlinie der Immobilie entfernt, wo sonnige Stunden verbracht werden können.
ÖPNV-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptbahnhof sowie die umliegenden Autobahnen A67 und A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Es bestehen sehr gute Anbindungen an das überörtliche Straßennetz, Autobahnanschlüsse an die A6, A656 sowie die Bundesstraßen B44 und die B38.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen
- Gesamtwohnfläche ca. 925m²
- sehr gute Lage / Schwetzingerstadt Mannheim
- Grundstück 395m²
- voll vermietet
- Gebäude voll unterkellert
- Gasetagenheizung
- Innenhof
- Rückgebäude West / Südwest Ausrichtung
- Balkone
- ruhig und zentral gelegen
- Jahresbruttomiete 94.699 Euro
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
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Seckenheimer Straße 30a
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