RESERVIERT: Imposantes Mehrfamilienhaus in sehr beliebter Lage Mannheim / Schwetzingerstadt
68165 MANNHEIM / SCHWETZINGERSTADT – SCHWETZINGER VORSTADT
RESERVIERT: Imposantes Mehrfamilienhaus in sehr beliebter Lage Mannheim / Schwetzingerstadt
3.000.000 EUR
Wohnfläche ca. 925 m²
Grundstück ca. 395 m²
Zimmer 39
Kaufpreis 3.000.000 EUR
Anbieter
  • Barbara Busch
  • Shop Mannheim
  • Seckenheimer Straße 30a
  • 68165 Mannheim
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC

Details

Objektnummer

21010030

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Modernisierung / Sanierung

2000

Baujahr

1955

Provision

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Endenergieverbrauch

140,00 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

26.11.2031

Baujahr laut Energieausweis

1955

Heizungsart

Etagenheizung

Beschreibung

Das imposante viergeschossige Mehrfamilienhaus, befindet sich auf einem zentral und ruhig gelegenen Eckgrundstück, in der sehr beliebten Schwetzingerstadt in Mannheim. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist um 1910. Anfang bzw. Mitte der 1950 Jahre wurde das Haus nahezu vollständig als neues Massivgebäude wieder aufgebaut. An der Fassade im Parterre befinden sich stilvolle Sandsteinverkleidungen aus dem Ursprungsbaujahr. Insgesamt verteilen sich über das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss, 14 gut geschnittene Wohnungen. In dem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus, verbindet ein geräumiges Terrazzo - Treppenhaus die Stockwerke miteinander. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Innenhof und charmante Balkone sowohl zur Vorder- und Rückseite des Hauses. Die Wohnungen sind alle vermietet und mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Die Jahresbruttomiete beträgt 94.699 Euro. 14 Wohnungen: Erdgeschoss Wohnung rechts: 4 Zimmer, Küche, Bad / ca. 103m² Wohnung links: 3 Zimmer, Küche, Bad / ca. 74m² 1. Obergeschoss Wohnung rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad / ca. 68m² Wohnung mitte: 2 Zimmer, Küche, Bad / ca. 55m² Wohnung links: 3 Zimmer, Küche Bad / ca. 68m² 2. Obergeschoss Wohnung rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad / ca. 68m² Wohnung mitte: 2 Zimmer, Küche, Bad / ca. 55m² Wohnung links: 3 Zimmer, Küche Bad / ca. 68m² 3. Obergeschoss Wohnung rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad / ca. 68m² Wohnung mitte: 2 Zimmer, Küche, Bad / ca. 55m² Wohnung links: 3 Zimmer, Küche Bad / ca. 68m² Dachgeschoss Wohnung rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad / ca. 59m² Wohnung mitte: 2 Zimmer, Küche, Bad / ca. 51m² Wohnung links: 3 Zimmer, Küche, Bad / ca. 66m² Gesamtwohnfläche ca. 925m²

Standorte

Beschreibung

Die Immobilie liegt im beliebten Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt, nur wenige Minuten entfernt von der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Wasserturm befindet sich in ca. 1km Luftlinie der Immobilie entfernt, wo sonnige Stunden verbracht werden können. ÖPNV-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptbahnhof sowie die umliegenden Autobahnen A67 und A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Es bestehen sehr gute Anbindungen an das überörtliche Straßennetz, Autobahnanschlüsse an die A6, A656 sowie die Bundesstraßen B44 und die B38.

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss 3. OG
Grundriss DG

MANNHEIM

RESERVIERT: Imposantes Mehrfamilienhaus in sehr beliebter Lage Mannheim / Schwetzingerstadt

ca. 925 m² 39 Zimmer 3.000.000 EUR

Anbieter
  • Barbara Busch
  • Shop Mannheim
  • Seckenheimer Straße 30a
  • 68165 Mannheim