68165 MANNHEIM / SCHWETZINGERSTADT – SCHWETZINGER VORSTADT
RESERVIERT: Imposantes Mehrfamilienhaus in sehr beliebter Lage Mannheim / Schwetzingerstadt
- ca. 925 m² Wohnfläche
- ca. 395 m² Grundstück
- 39 Zimmer
- 3.000.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
21010030
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Modernisierung / Sanierung
2000
Baujahr
1955
Provision
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Endenergieverbrauch
140,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
26.11.2031
Baujahr laut Energieausweis
1955
Heizungsart
Etagenheizung
Beschreibung
Das imposante viergeschossige Mehrfamilienhaus, befindet sich auf einem zentral und ruhig gelegenen Eckgrundstück, in der sehr beliebten Schwetzingerstadt in Mannheim. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist um 1910. Anfang bzw. Mitte der 1950 Jahre wurde das Haus nahezu vollständig als neues Massivgebäude wieder aufgebaut. An der Fassade im Parterre befinden sich stilvolle Sandsteinverkleidungen aus dem Ursprungsbaujahr. Insgesamt verteilen sich über das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss, 14 gut geschnittene Wohnungen. In dem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus, verbindet ein geräumiges Terrazzo - Treppenhaus die Stockwerke miteinander. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Innenhof und charmante Balkone sowohl zur Vorder- und Rückseite des Hauses. Die Wohnungen sind alle vermietet und mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Die Jahresbruttomiete beträgt 94.699 Euro. 14 Wohnungen: Erdgeschoss Wohnung rechts: 4 Zimmer, Küche, Bad / ca. 103m² Wohnung links: 3 Zimmer, Küche, Bad / ca. 74m² 1. Obergeschoss Wohnung rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad / ca. 68m² Wohnung mitte: 2 Zimmer, Küche, Bad / ca. 55m² Wohnung links: 3 Zimmer, Küche Bad / ca. 68m² 2. Obergeschoss Wohnung rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad / ca. 68m² Wohnung mitte: 2 Zimmer, Küche, Bad / ca. 55m² Wohnung links: 3 Zimmer, Küche Bad / ca. 68m² 3. Obergeschoss Wohnung rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad / ca. 68m² Wohnung mitte: 2 Zimmer, Küche, Bad / ca. 55m² Wohnung links: 3 Zimmer, Küche Bad / ca. 68m² Dachgeschoss Wohnung rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad / ca. 59m² Wohnung mitte: 2 Zimmer, Küche, Bad / ca. 51m² Wohnung links: 3 Zimmer, Küche, Bad / ca. 66m² Gesamtwohnfläche ca. 925m²
Standorte
Beschreibung
Die Immobilie liegt im beliebten Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt, nur wenige Minuten entfernt von der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Wasserturm befindet sich in ca. 1km Luftlinie der Immobilie entfernt, wo sonnige Stunden verbracht werden können. ÖPNV-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptbahnhof sowie die umliegenden Autobahnen A67 und A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Es bestehen sehr gute Anbindungen an das überörtliche Straßennetz, Autobahnanschlüsse an die A6, A656 sowie die Bundesstraßen B44 und die B38.
Grundriss





MANNHEIM
RESERVIERT: Imposantes Mehrfamilienhaus in sehr beliebter Lage Mannheim / Schwetzingerstadt
ca. 925 m² • 39 Zimmer • 3.000.000 EUR
Anbieter
- Barbara Busch
- Shop Mannheim
- Seckenheimer Straße 30a
- 68165 Mannheim