Impressionen Neu
56073 KOBLENZ
Appartementhaus inkl. Penthouse-Wohnung und vielen Parkplätzen
3.250.000 EUR
Wohnfläche ca. 660 m²
Grundstück ca. 780 m²
Zimmer 23
Kaufpreis 3.250.000 EUR

Anbieter

  • Florian Bender
  • Shop Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

26014048

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Bauweise

Massiv

Stellplatz

20 x Freiplatz

Badezimmer

21

Baujahr

2007

Schlafzimmer

20

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Zentral in Koblenz gelegen finden Sie dieses Mehrparteienhaus mit 18 vollmöblierten Appartements, gekrönt von einer Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Blickbalkonen. Stets solide vermietet (hauptsächlich Bundeswehrangehörige oder Verwaltungsangestellte), könnten mit Pensionsähnlichem Service hohe Mieten erzielt werden. U.U. wären auch Kurzzeitmietmodelle vorstellbar. Ein weiteres Highlight bietet die Penthouse-Wohnung, zur Eigennutzung oder Vermietung. 20 PKW-Außenstellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.

(Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor)

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Lage: Koblenz

Nahversorgung

Gastronomie
4,6
 / 5
Gesundheit
4,4
 / 5
Freizeit
2,9
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.

Verkehrsanbindung:

Gute öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.

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Sonstiges

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Grundriss

Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
3 Obergeschoss
4. Obergeschoss
Untergeschoss

Finanzierung

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Gesamtkosten: 3.593.525 EUR
Kaufpreis
3.250.000 EUR
Grunderwerbsteuer
162.500 EUR
5,00 %
Maklerprovision
116.025 EUR
3,57 %
Notarkosten
48.750 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
16.250 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 898.381 EUR
Nettodarlehen: 2.689.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,50 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 4,17 %
Effektivzins: 4,25 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 25.267 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Deutsche Bank

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