Vermietete Praxisfläche mit attraktiven Mieteinnahmen – interessante Kapitalanlage in Durlach

Vermietete Praxisfläche mit attraktiven Mieteinnahmen – interessante Kapitalanlage

Diese vermietete Praxisfläche bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine solide Gewerbeimmobilie mit bestehenden Mieteinnahmen zu investieren. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.800 €, was einer Jahresnettomiete von 33.600 € entspricht und von Beginn an eine verlässliche Ertragsbasis schafft.

Die Einheit befindet sich in einem im Jahr 1958 errichteten Gebäude, dessen technische Anlagen im Jahr 2007 umfassend modernisiert wurden. Dadurch verfügt die Immobilie über zeitgemäße technische Standards und erfüllt die Anforderungen eines modernen Praxisbetriebs.

Die Praxisräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und überzeugen durch ihre funktionale Aufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattungsqualität. Die Flächen eignen sich ideal für medizinische, therapeutische oder ähnliche freiberufliche Nutzungen und bieten damit eine langfristig attraktive Vermietbarkeit.

Die Kombination aus etablierter Nutzung, modernisierter Gebäudetechnik und professionellem Umfeld schafft eine gute Grundlage für eine nachhaltige Wertentwicklung. Gleichzeitig profitieren Investoren von einer Immobilie, die bereits erfolgreich genutzt wird und somit kein Anlauf- oder Vermietungsrisiko im Zusammenhang mit einer Erstvermietung aufweist.

Die attraktive Lage unterstützt die langfristige Nutzbarkeit der Praxisfläche und stärkt die Vermietungsperspektiven. Das Objekt verbindet eine solide Bausubstanz mit modernisierten technischen Einrichtungen und bietet damit eine interessante Mischung aus Beständigkeit und zeitgemäßem Standard.

Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Gelegenheit, eine vermietete Gewerbeeinheit mit laufenden Einnahmen und stabiler Nutzungsperspektive zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie sowie zur bestehenden Vermietungssituation zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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