65719 HOFHEIM – MARXHEIM
Attraktives Baugrundstück mit ca. 700 m² in gefragter Wohnlage von Hofheim-Marxheim
- ca. 700 m² Grundstück
- 585.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26082177
Haustyp
Grundstück
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 700 m² Grundstücksfläche in gefragter Wohnlage von Hofheim-Marxheim – eine einmalige Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom individuellen Neubau in einem gewachsenen und familienfreundlichen Umfeld erfüllen möchten.
Das Grundstück entsteht durch die Neuordnung zweier angrenzender Grundstücksflächen und bietet attraktive Voraussetzungen für ein hochwertiges, individuell geplantes Zuhause.
Für das Gebiet gilt ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Dieser sieht unter anderem eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen in offener Bauweise vor. Die festgesetzte GRZ beträgt 0,4, die GFZ 0,7. In Verbindung mit dem großzügigen Baufenster eröffnet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für die Planung eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer Doppelhauslösung.
Die aktuell zugrunde gelegte Grundstücksgröße von ca. 700 m² stellt eine mögliche Variante der Grenzneuordnung dar. Die neue Grundstücksgrenze ist derzeit noch nicht abschließend festgelegt. Innerhalb der planungs- und abstandsrechtlichen Möglichkeiten besteht daher noch ein gewisser Gestaltungsspielraum hinsichtlich Größe und Zuschnitt des künftigen Baugrundstücks.
Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an Hofheim sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Eine seltene Gelegenheit, individuelle Wohnvorstellungen in gefragter Lage von Hofheim-Marxheim zu verwirklichen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage: Hofheim - Marxheim
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Hofheim liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über private Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium. Darüber hinaus befindet sich direkt in Hofheim das Montessori-Zentrum. Dieses verfügt von einem Kinderhaus und Grundschule über eine Gesamtschule bis hin zur gymnasialen Oberstufe alles was für die nötige Betreuung und Bildung Ihres Nachwuchses notwendig ist. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim und internationale Schulen in Sindlingen (ca. 8 km) und Oberursel (ca. 15 km). Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt sie über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In Hofheim und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen. Direkt zu Hofheim gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage, ein weiterer Golfplatz befindet sich im ca. 10 km entfernten Delkenheim. Hofheim verfügt über zwei Sportplätze (davon einer in Anbindung zur Kreissporthalle) und ein Sport- und Freizeitbad (Rhein-Main-Therme) welches in ca. 15 Gehminuten zu erreichen ist.
Marxheim ist ein beliebter Ortsteil der Kreisstadt Hofheim am Taunus und verspricht ruhiges und zentrales wohnen. Die Innenstadt und der Bahnhof sind in Laufweite zu erreichen.
Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport).
Der Ortsteil Marxheim wird von mehreren Buslinien bedient die zwischen Hofheim und Wiesbaden verkehren. Anschluss besteht am Bahnhof in Hofheim mit der S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält je nach Uhrzeit, die Regionalbahn RB 20 oder der Regionalexpress RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn - Frankfurt am Main.
Ausstattung
- ca. 700 m² Grundstücksfläche
- gefragte Wohnlage in Hofheim-Marxheim
- großzügiges Baufenster
- gut geschnittenes Grundstück
- GRZ 0,4 / GFZ 0,7
- bis zu 2 Vollgeschosse
- attraktive Möglichkeiten für Einfamilienhaus oder Doppelhauslösung
- gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld
- Grundstück kann nach Wunsch auch etwas größer oder kleiner zugeschnitten werden
Sonstiges
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