65795 HATTERSHEIM / EDDERSHEIM – EDDERSHEIM
Modernes Reihenhaus in Hattersheim-Eddersheim
- ca. 146.38 m² Wohnfläche
- ca. 221 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 680.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26082169
Haustyp
Reihenmittel
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 23 m²
Stellplatz
2 x Freiplatz
Zustand der Immobilie
neuwertig
Badezimmer
2
Baujahr
2019
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergieverbrauch
12,90 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
19.10.2036
Baujahr laut Energieausweis
2019
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und modernen Ausstattungsdetails. Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Hattersheim-Eddersheim und bietet mit ca. 146 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen modernen, wohnlichen und gepflegten Eindruck. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Fliesenboden und direktem Zugang zur Terrasse mit hochwertiger Markise sowie in den schön angelegten kleinen Garten. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Einbauküche präsentiert sich in perfektem Zustand. Die Küche hat direkten Zugang zum Wohn- Essbereich. Hochwertige Natursteinfliesen sorgen im Erdgeschoss für ein zeitloses und elegantes Ambiente.
Das Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Bad mit barrierefreier Dusche. Auch hier schaffen hochwertige Natursteinfliesen in allen Räumen ein modernes Gesamtbild.
Im Dachgeschoss befinden sich nochmal zwei Zimmer, eines mit kleiner Küchenzeile sowie ein Duschbad – ideal als Arbeitsbereich oder Gästeetage. Alle Räume mit modernen Natursteinfliesen ausgestattet.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche sowie einen großen Hobbyraum. Die eingebaute Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärmeenergieerzeugung. Das Haus erfüllt den KfW40 Standard. Ergänzt wird das Angebot durch zwei nebeneinander liegenden Außenstellplätzen.
Lage: Hattersheim / Eddersheim - Eddersheim
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Hattersheim-Eddersheim ist, neben Hattersheim und OKriftel einer von drei Ortsteilen und befindet sich inmitten des Rhein-Main-Gebietes im wohlhabenden Main-Taunus-Kreis zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Der Wohnort verbindet in idealer Weise dörflichen Charakter mit Zentralität.
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Stadtteil Eddersheim. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine Gesamtschule befindet sich in Hattersheim
Die angrenzenden Mainwiesen, der historische Ortskern und die umliegenden Felder werden von Familien, Radfahrern und Joggern gleichermaßen geschätzt und garantieren einen hohen Freizeitwert.
Die Autobahnen A66, A3 und A5 und der Rhein-Main-Flughafen, als auch der Industriepark Höchst sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die S-Bahn-Linie S1 gewährleistet zusätzlich eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebietes.
Ausstattung
- Elektrisch gesteuerte Aluminium-Rollläden
- Elektrische Öffnung/Schließung der Dachflächenfenster
- Massivtreppen
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten
- Deckenspots in Flur, Küche und Bädern
- Terrasse mit hochwertiger Markise
- Gartenhaus
- Brunnen für gesamte WEG
- Stellplätze neben dem Haus
- Ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial, großzügigem Raumangebot und modernen
- Gesamtzustand in gefragter Lage von Hattersheim-Eddersheim.
Sonstiges
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Darlehensanbieter: Sparda Baden-Württemberg
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