Ein Haus mit Charakter, das ca. aus dem Jahr 1965 stammt und durch seine eigenständige Bauweise besticht. Große, ebenerdige Sprossenfenster lassen viel Licht herein und betonen die klare, offene Raumsprache, während die Südausrichtung ganztägige Sonneneinstrahlung und eine warme, einladende Atmosphäre garantiert. Im Erdgeschoss verleihen hölzerne Fensterläden den Fenstern eine traditionelle, warme Note, und die Küche fügt sich stilistisch harmonisch in den Landhauscharme ein; im Mittelpunkt steht ein großzügiger Gasherd, der Funktionalität mit Gemütlichkeit vereint. Der sehr große Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Momenten ein, während der großzügige Raum und das helle Licht durch die Sprossenfenster eine einladende Wohnlandschaft schaffen. Im Dachgeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit einem Bad ensuite, was Privatsphäre und Komfort auf dieser Wohnebene bietet, zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Außen ergänzt eine Garage, ein Gartenhaus und ein Pavillon das Ensemble, und der große Garten wird durch eine prächtige Hecke aus Rhododendren eingefasst, die dem Haus eine attraktive, natürliche Grenze und Privatsphäre verleiht. Die Besonderheiten dieses Hauses liegen in einem historischen Charme, der mit zeitgemäßer Wohnqualität verbunden ist, einer harmonischen Verbindung von Landhausstil, großzügigen Lichtflächen und einem gemütlichen Kaminzimmer.

Insgesamt vereint dieses Haus Charakter, Lichtdurchflutung und gemütliche Silhouetten aus den 60er-Jahren; es bietet eine durchdachte Raumaufteilung, stilvollen Landhauscharme und eine hochwertige Außenanlage – ideal für Menschen, die das Besondere lieben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 247.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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