Objektbeschreibung: Heute präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Unternehmerhaus, das sowohl durch seine hochwertige Bauweise als auch durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit besticht. Dieses einzigartige Immobilienensemble vereint luxuriöse Wohnqualität mit erstklassigen Büroflächen und ist ideal für Unternehmer, die eine repräsentative Adresse suchen.

Bauqualität und Ausstattung: Das Hauptgebäude wurde mit einer Vielzahl an hochwertigen Materialien errichtet, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugen. Elegant gestaltete Marmor- und Parkettböden ziehen sich durch das gesamte Erdgeschoss des Hauses und verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre. Besondere Highlights sind die geschmackvollen Decken mit Echtholzvertäfelung und die stilvollen Badezimmer, die teilweise mit eleganten Marmorelementen ausgestattet sind.

Die luxuriöse Ausstattung umfasst:

Eine eindrucksvolle Marmor-Treppe Drei großzügige Badezimmer Ein Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken Ein moderner Kaminofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit Vollkeller mit einem klimatisierten Weinkeller Die umfangreiche Ausstattung lässt sich nur schwer vollumfänglich beschreiben, da sie so viele Facetten umfasst, dass sie den Rahmen sprengen würde. Diese Immobilie bietet unvergleichlichen Komfort und Stil.

Büroanbau und Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Zusätzlich zum Haupthaus befindet sich ein hochwertig umgebauter Büroanbau, der einst als Schmiede diente. Dieser Bereich ist ebenfalls mit exzellenten Materialien ausgestattet und umfasst drei weitere Badezimmer. Zwei Teeküchen bieten praktische und ansprechende Möglichkeiten zur Pausengestaltung.

Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ist der Büroanbau ideal für verschiedene Nutzungskonzepte – sei es für Start-ups, Beratungsfirmen, kreative Büros, Gästehaus etc.

Garagen und weitere Infrastruktur: Zum Ensemble gehören zwei Garagen mit elektrischen Toren, die direkt an den Büroanbau angeschlossen sind, sowie zwei weitere geräumige Garagen in einem separaten Gebäude. Diese bieten nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Lagermöglichkeiten und weitere Nutzung.

Fazit: Dieses exklusive Unternehmerhaus mit Büroanbau ist ein herausragendes Gesamtpaket, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und luxuriöse Ausstattung vereint. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 194.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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