- ca. 44.38 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 130.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26120046
Haustyp
Dachgeschoss
Bauweise
Massiv
Modernisierung / Sanierung
2018
Badezimmer
1
Baujahr
1962
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
169,28 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
08.11.2033
Baujahr laut Energieausweis
2017
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Befeuerung
Pelletheizung
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Die in 2017/2018 hochwertig renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3 FH und ist ideal als erste eigene Wohnung geeignet. Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von mtl. EUR 480,- vermietet (Mietbeginn 01.06.2025).
Ein großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche, 1 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein sep. WC bieten Ihnen ein gemütliches Wohnambiente.
Hier wurde kein Gewerk in der Sanierung ausgelassen, so dass Sie eine komplett renovierte Wohnung in einem renovierten Haus mit einem modernen Standard der Heiztechnik vorfinden: *Dach wurde gedämmt und neu gedeckt *neue Pelletheizung *Neue Fenster mit elektrischen Rollläden *Neue Bodenbeläge (Fliesen in Holzoptik) *neues Badezimmer mit Badewanne und ein neues Gäste WC *offene Küche inkl. Geräte Ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab.
Lage: Dürnau
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Dürnau am Fuße der Schwäbischen Alb.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Göppingen sowie die A8 bei Aichelberg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und Ulm
Ausstattung
- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gästetoilette
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
Grundriss
Grundriss
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 972 EUR und einer Eigenkapitalquote von 24 %.
Darlehensanbieter: Heidenheimer VoBa
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