- ca. 71.35 m² Wohnfläche
- 2.5 Zimmer
- 205.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26120044
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Carport
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
2002
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
62,00 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
27.10.2029
Baujahr laut Energieausweis
2002
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
Die gepflegte und für eine Kaltmiete von mtl. ca. 575€ vermietete 2,5 Zimmer Wohnung ( seit 04/04 ) befindet sich in einem im Jahr 2002 erbauten Mehrfamilienhaus im 1.OG und bietet auf ca. 71,35 m² Wohnfläche eine angenehme und durchdachte Raumaufteilung. Der vorhandene Aufzug bringt Sie komfortabel zur Wohnung und in den Keller.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Schlafbereich und zusätzliche Schrankflächen. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigener Kellerraum im UG ist ebenfalls vorhanden. Gemeinschaftlich stehen Ihnen ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein Müllraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Ein Carport rundet das Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes und gut geschnittenes Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, Balkon und praktischer Ausstattung.
Lage: Göppingen
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Süden von Göppingen mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Das Freibad befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet in den Sommermonaten einen hohen Freizeitwert.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Die Göppinger Innenstadt, der Bahnhof sowie die Bundesstraße B10 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Ausstattung
- Wohn-/ Essbereich
- Schlafzimmer
- Küchenraum (ohne Einbauküche)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette
- Kellerraum
- Carport Stellplatz
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.594 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Spk Neu-Ulm - Illertissen
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