Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
86420 DIEDORF – DIEDORF
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
160.000 EUR
Wohnfläche ca. 52 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 160.000 EUR

Anbieter

  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
Bewerbung wird geladen...

Immobilienanfrage

Füllen Sie das Formular aus und unsere Immobilien-Experten melden sich in Kürze bei Ihnen.

Ihre persönlichen Daten

Ihre Bewerbung wird vertraulich behandelt.

Übersicht

Highlights

Einbauküche

Details

Objektnummer

26122046

Haustyp

Etagenwohnung

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Freiplatz, 15000 EUR (Verkauf)

Badezimmer

1

Baujahr

1983

Schlafzimmer

1

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

F

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

175,00 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

01.12.2032

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Ankommen und wohlfühlen – mit hervorragender Anbindung: Diese helle und ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage in ruhiger und begehrter Lage von Diedorf. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre angenehme Wohnatmosphäre.

Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und direkten Zugang zum Balkon bietet.

Auch das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und unterstreicht den durchdachten Grundriss. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad ergänzen das Raumangebot. Ein Außenstellplatz (zzgl. 10.000,-- €) rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als wertstabile Kapitalanlage.

Weiterlesen

Lage: Diedorf - Diedorf

Nahversorgung

Gastronomie
4,4
 / 5
Gesundheit
5
 / 5
Freizeit
4,4
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
icon Sehen Sie diese und weitere Daten mit Ihrem Kundenkonto – kostenlos
Melden Sie sich an oder registrieren Sie sich in wenigen Minuten, um alle Angaben sehen zu können.
icon Weitere Angaben freischalten

Lagebeschreibung

Diedorf besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur; moderne Versorgungseinrichtungen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Friseure, Apotheken, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte und Banken stehen Ihnen zur Verfügung. Zahlreiche Ärzte und verschiedene Fachärzte haben in Diedorf ihre Praxen.

Pendler und Einwohner profitieren von dem nur 1 km entfernten Bahnhof, dessen Regionalzüge Sie in 12 Minuten nach Augsburg und in ca. einer Stunde nach München oder auch nach Ulm befördern.

Die 20 Min. entfernte Anschlussstelle zur A8 führt Sie mit dem PKW in die Richtungen Ulm-Stuttgart sowie über Augsburg nach München.

Die Universitätsklinik ist mit dem Auto in nur 10 Minuten zu erreichen.

Naturliebhaber können in den angrenzenden Wiesen ihre Freizeit aktiv gestalten oder bei langen Spaziergängen im Naturpark Westliche Wälder entspannen. Beliebte Ausflugsziele sind z. B. der Exotenwald oder das nahe gelegene Kloster Oberschönenfeld.

Weiterlesen

Ausstattung

  • ruhige und beliebte Wohnlage
  • gute Infrastruktur
  • ideale Raumaufteilung
  • Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC
  • überdachter Balkon
  • Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Außenstellplatz (zzgl. 10.000,-- €)

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Weiterlesen

Finanzierung

Sie interessieren sich für eine Baufinanzierung? Finden Sie mit VON POLL FINANCE* die richtige Immobilienfinanzierung.

Gesamtkosten: 174.512 EUR
Kaufpreis
160.000 EUR
Grunderwerbsteuer
5.600 EUR
3,50 %
Maklerprovision
5.712 EUR
3,57 %
Notarkosten
2.400 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
800 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 43.628 EUR
Nettodarlehen: 131.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 4,02 %
Effektivzins: 4,12 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.227 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Spk Altbayern

Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich. Jetzt Ihren persönlichen Finanzierungsexperten kontaktieren.
Finanzierung berechnen

86420 DIEDORF – DIEDORF

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

ca. 52 m² 2 Zimmer 160.000 EUR

Anbieter

  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg