60489 FRANKFURT AM MAIN – RÖDELHEIM
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
- ca. 37,71 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 215.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26001089
Haustyp
Souterrain
Bauweise
Massiv
Modernisierung / Sanierung
2020
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1952
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
119,10 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
21.03.2029
Baujahr laut Energieausweis
1952
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage – nur wenige Schritte von der Nidda und dem weitläufigen Grüngürtel entfernt – im Souterrain eines gepflegten und kontinuierlich modernisierten Mehrfamilienhauses.
Über den Eingangsbereich, vorbei am Duschbad, gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit separierter Einbauküche. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum geräumigen Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung, der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer befindet sich am Ende der Wohnung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte, Schulen sowie die U- und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Ebenso in nächster Nähe befinden sich das Brentanobad sowie das Hausener Freibad.
Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab.
Lage: Frankfurt am Main - Rödelheim
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Frankfurt-Rödelheim überzeugt durch seine charmante Lage im Westen der Mainmetropole und verbindet gewachsene Strukturen mit urbaner Nähe. Der Stadtteil bietet ein angenehmes Wohnumfeld, geprägt von viel Grün, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer lebendigen Nachbarschaft. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Restaurants und Dienstleister finden sich direkt vor Ort. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und nahegelegenen internationalen Bildungseinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist durch Praxen unterschiedlichster Fachrichtungen und Apotheken gewährleistet; ergänzend steht das Nordwest-Krankenhaus in kurzer Distanz zur Verfügung. Für Erholung und Freizeit sorgen der Brentanopark, die weitläufigen Niddaauen sowie das traditionsreiche Brentanobad – ideale Orte zum Spazieren, Sporttreiben und Entspannen. Ein reges Vereinsleben und vielfältige kulturelle Angebote verleihen Rödelheim zudem eine besondere Lebensqualität.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere S-Bahn-Linien verbinden den Bahnhof Rödelheim in wenigen Minuten mit der Frankfurter Innenstadt, dem Hauptbahnhof und dem Flughafen. Ergänzend sorgt ein dichtes Netz an Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Für Autofahrer bietet die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A66 und A5 eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung
- Separierte Küche
- Laminat
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Kellerabteil
Sonstiges
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Grundriss
Finanzierung
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Darlehensanbieter: Spk Oberhessen
60489 FRANKFURT AM MAIN – RöDELHEIM
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lageca. 37,71 m² • 2 Zimmer • 215.000 EUR
Anbieter
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Frankfurt – Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main