Gut aufgeteilte Etagenwohnung mit Balkon und Blick ins Horbachtal.
45473 MüLHEIM AN DER RUHR
Gut aufgeteilte Etagenwohnung mit Balkon und Blick ins Horbachtal.
129.000 EUR
Wohnfläche ca. 73 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 129.000 EUR

Anbieter

  • Stefan D'heur
  • Shop Mülheim an der Ruhr
  • Strippchens Hof 2
  • 45479 Mülheim an der Ruhr
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Balkon

Details

Objektnummer

26088028

Haustyp

Etagenwohnung

Bauweise

Massiv

Nutzfläche

ca. 5 m²

Zustand der Immobilie

renovierungsbedürftig

Badezimmer

1

Baujahr

1972

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

112,00 kWh/m²a

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

15.06.2028

Baujahr laut Energieausweis

2004

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese ca. 73 m² große Eigentumswohnung aus dem Jahr 1972 bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen umzusetzen. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Der Blick ins grüne Horbachtal sorgt dabei für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Beide eignen sich als Schlafzimmer; eines der Zimmer kann alternativ auch hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Damit bietet die Wohnung eine flexible Raumaufteilung. Das innenliegende Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend gestaltet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden Anfang bzw. Mitte der 1990er-Jahre eingebaut. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Trockenraum.

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Lage: Mülheim an der Ruhr

Nahversorgung

Gastronomie
3,7
 / 5
Gesundheit
3,7
 / 5
Freizeit
4,4
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

In diesem familienfreundlichen Umfeld finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Für das Wohlbefinden der ganzen Familie sorgen zudem zahlreiche Gesundheitsangebote, darunter mehrere Arztpraxen und Apotheken, die in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Spielplätze wie der an der Stettiner Straße und das Jugendzentrum Nordstraße bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für ältere Kinder und Jugendliche. Die Nähe zum Horbachtal lädt zum Verweilen und zur Erholung aber auch zu sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sowie ein großes Fachmarktzentrum am Heifeskamp sind nur ca. 2 km entfernt und garantieren eine bequeme Versorgung im Alltag. Für entspannte Momente sorgen umliegende Restaurants. Auch die Mülheimer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Bus- und eine Bahnhaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt.

Die nah gelegene Autobahnauffahrt der BAB 40 ermöglicht eine ideale Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-/Ruhrgebiet, insbesondere die Nachbarstädte Duisburg und Essen.

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Ausstattung

  • Ölzentralheizung
  • doppelt verglaste Kunststofffenster (1992 bis 1994)
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Keller
  • Waschkeller
  • Trockenraum

Sonstiges

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Grundriss

3. Etage 3. Etage

Finanzierung

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Gesamtkosten: 144.570 EUR
Kaufpreis
129.000 EUR
Grunderwerbsteuer
8.385 EUR
6,50 %
Maklerprovision
4.605 EUR
3,57 %
Notarkosten
1.935 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
645 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 36.143 EUR
Nettodarlehen: 109.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 4,30 %
Effektivzins: 4,40 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.017 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

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