45473 MÜLHEIM AN DER RUHR
Gut aufgeteilte Etagenwohnung mit Balkon und Blick ins Horbachtal.
- ca. 73 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 129.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26088028
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 5 m²
Zustand der Immobilie
renovierungsbedürftig
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
112,00 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
15.06.2028
Baujahr laut Energieausweis
2004
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese ca. 73 m² große Eigentumswohnung aus dem Jahr 1972 bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen umzusetzen. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Der Blick ins grüne Horbachtal sorgt dabei für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Beide eignen sich als Schlafzimmer; eines der Zimmer kann alternativ auch hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Damit bietet die Wohnung eine flexible Raumaufteilung. Das innenliegende Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend gestaltet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden Anfang bzw. Mitte der 1990er-Jahre eingebaut. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Trockenraum.
Lage: Mülheim an der Ruhr
Nahversorgung
Lagebeschreibung
In diesem familienfreundlichen Umfeld finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Für das Wohlbefinden der ganzen Familie sorgen zudem zahlreiche Gesundheitsangebote, darunter mehrere Arztpraxen und Apotheken, die in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Spielplätze wie der an der Stettiner Straße und das Jugendzentrum Nordstraße bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für ältere Kinder und Jugendliche. Die Nähe zum Horbachtal lädt zum Verweilen und zur Erholung aber auch zu sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sowie ein großes Fachmarktzentrum am Heifeskamp sind nur ca. 2 km entfernt und garantieren eine bequeme Versorgung im Alltag. Für entspannte Momente sorgen umliegende Restaurants. Auch die Mülheimer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Bus- und eine Bahnhaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt.
Die nah gelegene Autobahnauffahrt der BAB 40 ermöglicht eine ideale Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-/Ruhrgebiet, insbesondere die Nachbarstädte Duisburg und Essen.
Ausstattung
- Ölzentralheizung
- doppelt verglaste Kunststofffenster (1992 bis 1994)
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Balkon
- Keller
- Waschkeller
- Trockenraum
Sonstiges
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Grundriss
3. Etage
Finanzierung
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