Gut aufgeteilte Etagenwohnung mit Balkon und Blick ins Horbachtal.
45473 MüLHEIM AN DER RUHR
Gut aufgeteilte Etagenwohnung mit Balkon und Blick ins Horbachtal.
129.000 EUR
Surface habitable ca. 73 m²
Pièces 3
Prix d'achat 129.000 EUR

Fournisseur

  • Stefan D'heur
  • Agence de Mülheim an der Ruhr
  • Strippchens Hof 2
  • 45479 Mülheim an der Ruhr
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Aperçu

Points forts

WC invités
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

26088028

Type de maison

Etage

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 5 m²

État de la propriété

A rénover

Salles de bains

1

Année de construction

1972

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

112,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

15.06.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

2004

Chauffage

Huile

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description du bien

Diese ca. 73 m² große Eigentumswohnung aus dem Jahr 1972 bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen umzusetzen. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Der Blick ins grüne Horbachtal sorgt dabei für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Beide eignen sich als Schlafzimmer; eines der Zimmer kann alternativ auch hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Damit bietet die Wohnung eine flexible Raumaufteilung. Das innenliegende Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend gestaltet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden Anfang bzw. Mitte der 1990er-Jahre eingebaut. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Trockenraum.

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Implantations: Mülheim an der Ruhr

Description de l’emplacement

In diesem familienfreundlichen Umfeld finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Für das Wohlbefinden der ganzen Familie sorgen zudem zahlreiche Gesundheitsangebote, darunter mehrere Arztpraxen und Apotheken, die in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Spielplätze wie der an der Stettiner Straße und das Jugendzentrum Nordstraße bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für ältere Kinder und Jugendliche. Die Nähe zum Horbachtal lädt zum Verweilen und zur Erholung aber auch zu sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sowie ein großes Fachmarktzentrum am Heifeskamp sind nur ca. 2 km entfernt und garantieren eine bequeme Versorgung im Alltag. Für entspannte Momente sorgen umliegende Restaurants. Auch die Mülheimer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Bus- und eine Bahnhaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt.

Die nah gelegene Autobahnauffahrt der BAB 40 ermöglicht eine ideale Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-/Ruhrgebiet, insbesondere die Nachbarstädte Duisburg und Essen.

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Caractéristiques

  • Ölzentralheizung
  • doppelt verglaste Kunststofffenster (1992 bis 1994)
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Keller
  • Waschkeller
  • Trockenraum

Informations diverses

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