Grundstück
63303 DREIEICH
Grundstück mit Bestandshaus in bester Villenlage - Buchschlag
1.098.000 EUR
Grundstück ca. 592 m²
Kaufpreis 1.098.000 EUR
Anbieter
  • Claudia Breforth & Sabrina Trippel
  • Shop Dreieich und südlich vor den Toren Frankfurts
  • Fahrgasse 41
  • 63303 Dreieich
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Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

25004030a

Haustyp

Grundstück

Stellplatz

2 x Garage

Zustand der Immobilie

Sanierungsbedürftig

Baujahr

1968

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Beschreibung

In begehrter Lage von Dreieich-Buchschlag liegt dieses schöne, sonnige Grundstück mit Südwest-Ausrichtung. Eingebettet in eine ruhige und gehobene Nachbarschaft, bietet das Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume oder zur attraktiven Kapitalanlage.

Das Grundstück besticht durch seine gewachsene Bepflanzung und eine angenehme Privatsphäre. Ein kleiner Pool ist vorhanden, jedoch derzeit stillgelegt. Die Neubebauung dieses Grundstücks in dieser begehrten Villenlage ist ein echter Glücksgriff. Die bauliche Ausnutzung ist hochattraktiv. Der Bebauungsplan BU ¬_B1 schreibt hier vor: Reines Wohngebiet, zwei Vollgeschosse, GRZ 0,2, GFZ 0,4, offene Bauweise. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, besichtigen Sie gerne dieses tolle Grundstück in sehr guter Lage!

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Lage

Nahversorgung
Gastronomie
2,1
 / 5
Gesundheit
3,1
 / 5
Freizeit
1,1
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Beschreibung

Buchschlag, ein Stadtteil von Dreieich, ist zweifellos ein beeindruckendes Beispiel für die Gartenstadtbewegung und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die historische Villenkolonie, die mehr als 100 Jahre alt ist, verbindet eine malerische Umgebung mit moderner Anbindung an das urbane Leben. Hervorragende Lage und Erreichbarkeit: •Frankfurt: Die Innenstadt ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, alternativ führt die S-Bahn S3 in nur 8 Stationen (20Min.) direkt ins Herz der Stadt. •Flughafen: Eine schnelle Verbindung von etwa 10 Minuten per Auto oder ein regelmäßiger Busservice OF-64 etwa 25 Minuten zum Terminal 1 machen den internationalen Flughafen Frankfurt mühelos zugänglich. •Autobahnanbindung: Die Nähe zur A661 und A5 garantiert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Grüne Umgebung und Freizeitmöglichkeiten: Buchschlag punktet mit seiner Lage inmitten von Natur. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Dazu kommt ein reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Sport- und Kulturaktivitäten, die sowohl Naturfreunde als auch urbane Entdecker ansprechen. Infrastruktur und Nahversorgung: Eine Auswahl an guten Schulen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Dreieich und Frankfurt sowie eine solide Nahversorgung sorgen für hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig bleibt die dörfliche Privatsphäre erhalten, die Familien besonders schätzen. Fazit: Buchschlag bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und städtischer Anbindung. Es ist ein idealer Wohnort für Menschen, die eine exklusive Lebensqualität suchen und dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten – perfekt für Familien, die Privatsphäre und Komfort gleichermaßen schätzen.

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 1.225.039 EUR
Kaufpreis
1.098.000 EUR
Grunderwerbsteuer
65.880 EUR
6,00%
Maklerprovision
39.199 EUR
3,57%
Notarkosten
16.470 EUR
1,50%
Grundbucheintrag
5.490 EUR
0,50%
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 306.260 EUR
Nettodarlehen: 917.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,50 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
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4.035 EUR
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Sollzins: 3,78 %
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 8.614 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %

Darlehensanbieter: Deutsche Bank

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Sonstiges

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63303 DREIEICH

Grundstück mit Bestandshaus in bester Villenlage - Buchschlag

ca. 592 m² 1.098.000 EUR

Anbieter
  • Claudia Breforth & Sabrina Trippel
  • Shop Dreieich und südlich vor den Toren Frankfurts
  • Fahrgasse 41
  • 63303 Dreieich