- ca. 75 m² Wohnfläche
- ca. 851 m² Grundstück
- 3 Zimmer
- 730 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26348012
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Modernisierung / Sanierung
2019
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1965
Schlafzimmer
2
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
90,00 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
04.06.2036
Baujahr laut Energieausweis
2019
Wesentlicher Energieträger
Nahwärme
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Zweifamilienhauses und überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung.
Sie verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen, eine Essecke passt ebenfalls in diesen Raum.
Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerraum steht ebenfalls für Lagermöglichkeiten zur Verfügung
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus. Die Mitbenutzung des Gartens ist ebenfalls möglich und bietet zusätzlichen Erholungsraum im Freien.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben. Vielen Dank!
Lage: Holzheim / Weisingen
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Holzheim liegt am südlichen Rand des Landkreises Dillingen an der Donau, am Übergang vom Donauried zu den Ausläufern des Voralpenlandes auf den sanften Hügeln der Iller-Lech-Platte. Diese oft bewaldete Landschaft ist ein wesentlicher Teil des Naturparks Augsburg Westliche Wälder. Die Via Danubia, ein von römischer Geschichte geprägter Weg durch das Schwäbische Donautal führt durch den Ort. Zusammen mit Ihren fünf Ortsteilen hat die Gemeinde 3.750 Einwohner. Der Ortskern verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Die Gemeinde selbst verfügt über eine Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule. Die Nahversorgung ist durch entsprechende Einzelhandelsgeschäfte gesichert. Für die gesundheitliche Versorgung gibt es eine Arztpraxis und eine Apotheke. Weiterführende Schulen, sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und ein überzeugendes gastronomisches und kulturelles Angebot finden Sie im nur ca. 8 km entfernten Dillingen, das auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar ist. In 20 Minuten erreichen Sie sowohl die A 8 als auch B 16; die B 2 in einigen Minuten mehr. Damit ist eine optimale Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Wohnen in nahezu ländlicher Idylle mit unmittelbarer Anbindung an die lebendige Kreisstadt Dillingen – das Schwäbische Rom – das ist Holzheim.
Ausstattung
- Einbauküche
- Wannenbad
- Garage inkl. zusätzlicher Stellplatz. 80,00 € (in der Kaltmiete enthalten)
- Balkon
- Kellerabteil
- Nahwärme
- Innendämmung ca. 12cm
- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 09071 - 72 96 68 0 [email protected] oder Ihren Besuch bei uns im Shop in der Kardinal-von-Waldburg-Straße 56 in Dillingen.
Sonstiges
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Grundriss
Gemütliche Wohnung für Paare und Familien