Gemütliche Wohnung für Paare und Familien
89438 HOLZHEIM / WEISINGEN
Gemütliche Wohnung für Paare und Familien
730 EUR
Wohnfläche ca. 75 m²
Grundstück ca. 851 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 730 EUR

Anbieter

  • Matthias Hippe
  • Shop Dillingen
  • Kardinal-von-Waldburg-Straße 56
  • 89407 Dillingen an der Donau
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Garten/-mitbenutzung
Balkon

Details

Objektnummer

26348012

Haustyp

Etagenwohnung

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Freiplatz, 1 x Garage

Modernisierung / Sanierung

2019

Badezimmer

1

Baujahr

1965

Schlafzimmer

2

Energieinformationen

Skala

C

Energieeffizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

90,00 kWh/m²a

Energieinformationen

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

04.06.2036

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentlicher Energieträger

Nahwärme

Befeuerung

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Zweifamilienhauses und überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung.

Sie verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen, eine Essecke passt ebenfalls in diesen Raum.

Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerraum steht ebenfalls für Lagermöglichkeiten zur Verfügung

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus. Die Mitbenutzung des Gartens ist ebenfalls möglich und bietet zusätzlichen Erholungsraum im Freien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben. Vielen Dank!

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Lage: Holzheim / Weisingen

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Holzheim liegt am südlichen Rand des Landkreises Dillingen an der Donau, am Übergang vom Donauried zu den Ausläufern des Voralpenlandes auf den sanften Hügeln der Iller-Lech-Platte. Diese oft bewaldete Landschaft ist ein wesentlicher Teil des Naturparks Augsburg Westliche Wälder. Die Via Danubia, ein von römischer Geschichte geprägter Weg durch das Schwäbische Donautal führt durch den Ort. Zusammen mit Ihren fünf Ortsteilen hat die Gemeinde 3.750 Einwohner. Der Ortskern verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Die Gemeinde selbst verfügt über eine Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule. Die Nahversorgung ist durch entsprechende Einzelhandelsgeschäfte gesichert. Für die gesundheitliche Versorgung gibt es eine Arztpraxis und eine Apotheke. Weiterführende Schulen, sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und ein überzeugendes gastronomisches und kulturelles Angebot finden Sie im nur ca. 8 km entfernten Dillingen, das auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar ist. In 20 Minuten erreichen Sie sowohl die A 8 als auch B 16; die B 2 in einigen Minuten mehr. Damit ist eine optimale Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Wohnen in nahezu ländlicher Idylle mit unmittelbarer Anbindung an die lebendige Kreisstadt Dillingen – das Schwäbische Rom – das ist Holzheim.

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Ausstattung

  • Einbauküche
  • Wannenbad
  • Garage inkl. zusätzlicher Stellplatz. 80,00 € (in der Kaltmiete enthalten)
  • Balkon
  • Kellerabteil
  • Nahwärme
  • Innendämmung ca. 12cm
  • Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 09071 - 72 96 68 0 [email protected] oder Ihren Besuch bei uns im Shop in der Kardinal-von-Waldburg-Straße 56 in Dillingen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

IHRE ANFRAGE Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen und eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

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Grundriss

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