Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem guten Zustand in interessanter Lage.

1982 wurde das Haus um das erste Ober- und das Dachgeschoss aufgestockt. Im Jahre 2000 erfolgte eine komplette Renovierung der Wohnung in der ersten Etage und eine Erweiterung um den XXL-Balkon. Der Grundriss ist offen und großzügig gestaltet.

Das Erdgeschoss wurde gewerblich genutzt. Mit überschaubarem Aufwand kann hier, sowie im Dachgeschoss weiterer Wohnraum entstehen.

Im Keller gibt es Lagerflächen, eine kleine Werkstatt, die Haustechnik und eine große Garage.

Das Anwesen befindet sich auf einem über 3.000 Quadratmeter großem, ebenem Grundstück. Das Grundstück würde bei einem Verkauf geteilt. Ca. 800 m² würden zu dem hier angebotenen Wohn- und Geschäftshaus gehören. Die anderen, ca 2.200 m² Bauland werden separat angeboten. Es gibt eine zweite Zufahrt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 75.87 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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