93482 PEMFLING / PITZLING
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Ausbaupotenzial
- ca. 85,1 m² Wohnfläche
- ca. 686 m² Grundstück
- 3 Zimmer
- 125.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26201069
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
175,60 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.07.2036
Baujahr laut Energieausweis
1989
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Etage im EG und Potenzial für eine zusätzliche Wohnung unter dem Dach - das bietet Ihnen dieses vollständig unterkellerte Wohnhaus aus den siebziger Jahren. Es ist eine komplette Entkernung und Sanierung erforderlich. Die Ölzentralheizung wurde in den neunziger Jahren erneuert - ansonsten gibt es kaum weitere nennbare Instandhaltungsmaßnahmen. Die Grundsubstanz kann als solide bezeichnet werden und somit ergibt sich eine "Sanierungswürdigkeit" der Immobilie.
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Lage: Pemfling / Pitzling
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Ortsteil Pitzling - die Gemeinde Pemfling mit einer Einwohnerzahl von ca. 2300 hat eine Fläche von 4391 ha und liegt nahe der Kreisstadt Cham und damit im östlichsten Landkreis des Bayerischen Regierungsbezirkes Oberpfalz.
Das gesamte Gemeindegebiet befindet sich ausschließlich innerhalb des Naturparks "Oberer Bayerischer Wald" und wird im südlichen Bereich der Gemeinde vom Regenfluss tangiert.
Die Gemeinde Pemfling bietet Ihnen: - Sportanlage (Tennisplatz, Fußballplatz, Stockschießen) - Grundschule, Kindertagesstätte - Metzger, Bäcker - Wirtshaus
Die Kreisstadt Cham liegt nur ca. 7 km entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie fürs Leben benötigen. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr ist hier vorhanden. Eine Anbindung an das Fernnetz ist über die B22 gegeben.
Entfernungen: - Cham ca. 7 km - Roding: ca. 12 km - Regensburg: ca. 59 km - Weiden ca. 72 km
Ausstattung
- Massives Wohnhaus mit Garage
- Erdgeschoss:
- Wohnen
- Schlafen
- sep. WC
- Küche
- Speis
- Kind
- Bad
- Abstellraum
- Kellergeschoss:
- Heizung
- Tank- und Lagerraum
- 3 Kellerräume
- Das Dachgeschoss ist über das vollständig abgetrennte Treppenhaus erreichbar; hier ist weiteres Ausbaupotenzial vorhanden.
Sonstiges
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Grundriss
Finanzierung
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Darlehensanbieter: Commerzbank
93482 PEMFLING / PITZLING
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Ausbaupotenzialca. 85,1 m² • 3 Zimmer • 125.000 EUR
Anbieter
- Mario Aschenbrenner
- Shop Cham
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham