93437 FURTH IM WALD
Großzügiges Einfamilienhaus mit Solaranlage, Pelletofen und Doppelgarage
- ca. 166 m² Wohnfläche
- ca. 749 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 370.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26201108
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Stellplatz
2 x Garage
Badezimmer
2
Baujahr
1994
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
80,00 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
29.10.2036
Baujahr laut Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Schon beim ersten Schritt auf das Grundstück fällt auf, wie stimmig sich das im Jahr 1994 errichtete Haus mit seinem roten Satteldach und den markanten Gauben in die gewachsene Nachbarschaft einfügt. Die Fassade wirkt gepflegt, dazu bietet ein liebevoll angelegter Garten auf rund 749 Quadratmetern viel Freiraum für das Leben im Grünen.
Im Inneren empfängt einem das Objekt mit klaren Linien und freundlichen Farben. Der Erker mit seinen fünf Fenstern und der gemütlichen Sitzecke lädt zum langen Verweilen ein. Ein zusätzlicher Pelletofen im Gang des Erdgeschosses sorgt hier für wohlige Wärme.
Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten auf etwa 166 Quadratmetern Wohnfläche (im EG und DG) eine durchdachte Gliederung, bei der jeder Bereich seine eigene Atmosphäre entfaltet. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit eine abgeschlossene vermietete Wohneinheit.
Die Zentralheizung in Kombination mit moderner Holzpellet-Technik sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Eine Solaranlage auf dem Dach ermöglicht eine nachhaltige Energiegewinnung und trägt zu einer umweltfreundlichen Energieversorgung bei.
Für Handwerk und Hobby stehen ein geräumiger Geräteschuppen und eine separate Werkstatt bereit. Die Doppelgarage, direkt ans Haus angeschlossen, sorgt für trockene Wege auch an Regentagen.
Lage: Furth im Wald
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Furth im Wald bietet für Familien ein ruhiges, gut angebundenes und alltagsnahes Umfeld, das Verlässlichkeit, kurze Wege und ein angenehmes Lebensgefühl überzeugend miteinander verbindet.
Es gibt umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: - 18-Loch-Golfplatz mit Driving Range sowie Pitching- und Putting-Green - in reizvoller Landschaft baden, wandern, biken, angeln - Drachensee und Drachensee Freibad - Skifahren im Skigebiet Voithenberg - Drachenstich
Entfernungen: - Cham: ca. 20 km - Straubing: ca. 62 km - Deggendorf: ca. 71 km - Regensburg: ca. 80 km - Prag: ca. 164 km
Ausstattung
- eine abgeschlossene Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet
- als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Pelletofen im Gang (Erdgeschoss)
- unterkellert (Bilder im Exposé)
- großzügiger Geräteschuppen
- Waschraum im KG
- Werkstattgrube
- Doppelgarage
- Solaranlage
- Werkstatt
Sonstiges
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