93458 ESCHLKAM / STACHESRIED
Dachgeschosswohnung mit unverbaubarem Ausblick in Eschlkam/Stachesried
- ca. 92.48 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 125.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26201103
Haustyp
Dachgeschoss
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Garage
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
95,50 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
22.10.2036
Baujahr laut Energieausweis
2005
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Gemütliches Wohnen mit herrlicher Aussicht und großzügigem Platzangebot!
Diese charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Eschlkam, Ortsteil Stachesried, überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und einen unverbaubaren Ausblick in Richtung Eschlkam.
Mit einer Fläche von insgesamt ca. 92,48 m², bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen, während der herrliche Ausblick auf die umliegende Landschaft zum Verweilen einlädt.
Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und für einen gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, ermöglichen eine flexible Wohnraumgestaltung.
Das Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft weiteren Stauraum.
Diese Dachgeschosswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer attraktiven Aussicht und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!
Lage: Eschlkam / Stachesried
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Eschlkam und der Ortsteil Stachesried liegen im Landkreis Cham in der Oberpfalz, im Osten Bayerns, nahe der tschechischen Grenze. Die Region gehört zum Naturpark Oberer Bayerischer Wald. - Eschlkam liegt zwischen Furth im Wald und Neukirchen beim Heiligen Blut. - Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet viel Natur sowie Möglichkeiten zum Wandern und zur Erholung. - Der Drachensee bei Furth im Wald ist ein nahe gelegenes Naherholungsgebiet.
Regionale Buslinien verbinden Eschlkam und Stachesried mit den umliegenden Orten. Die Linie 590 wird als Verbindung zwischen Furth im Wald, Eschlkam und den Ortsteilen beschrieben. Auch die Linie 615 bedient Stachesried und Eschlkam auf bestimmten Fahrten.
In Eschlkam und Stachesried gibt es keinen eigenen Bahnhof. Der nächstgelegene wichtige Bahnanschluss befindet sich in Furth im Wald, von wo aus Zugverbindungen in andere Städte bestehen.
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung mit ca. 79,52 m² angegebener Raumfläche
- Großer Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
- Zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Wohnräume
- Unverbaubarer Ausblick in Richtung Eschlkam
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Badezimmer und separates Gäste-WC
- Separate, großzügige Küche
- Praktischer großer Abstellraum im Keller
- Einzelgarage mit neuen elektrischem Tor
Sonstiges
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Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 959 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: HypoVereinsbank
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