93437 FURTH IM WALD
Großzügiges Einfamilienhaus mit Solaranlage, Pelletofen und Doppelgarage
- ca. 166 m² Superficie netta
- ca. 749 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 370.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26201108
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x Garage
Bagni
2
Anno di costruzione
1994
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
80,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
29.10.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2022
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Schon beim ersten Schritt auf das Grundstück fällt auf, wie stimmig sich das im Jahr 1994 errichtete Haus mit seinem roten Satteldach und den markanten Gauben in die gewachsene Nachbarschaft einfügt. Die Fassade wirkt gepflegt, dazu bietet ein liebevoll angelegter Garten auf rund 749 Quadratmetern viel Freiraum für das Leben im Grünen.
Im Inneren empfängt einem das Objekt mit klaren Linien und freundlichen Farben. Der Erker mit seinen fünf Fenstern und der gemütlichen Sitzecke lädt zum langen Verweilen ein. Ein zusätzlicher Pelletofen im Gang des Erdgeschosses sorgt hier für wohlige Wärme.
Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten auf etwa 166 Quadratmetern Wohnfläche (im EG und DG) eine durchdachte Gliederung, bei der jeder Bereich seine eigene Atmosphäre entfaltet. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit eine abgeschlossene vermietete Wohneinheit.
Die Zentralheizung in Kombination mit moderner Holzpellet-Technik sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Eine Solaranlage auf dem Dach ermöglicht eine nachhaltige Energiegewinnung und trägt zu einer umweltfreundlichen Energieversorgung bei.
Für Handwerk und Hobby stehen ein geräumiger Geräteschuppen und eine separate Werkstatt bereit. Die Doppelgarage, direkt ans Haus angeschlossen, sorgt für trockene Wege auch an Regentagen.
Posizione: Furth im Wald
Descrizione della posizione
Furth im Wald bietet für Familien ein ruhiges, gut angebundenes und alltagsnahes Umfeld, das Verlässlichkeit, kurze Wege und ein angenehmes Lebensgefühl überzeugend miteinander verbindet.
Es gibt umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: - 18-Loch-Golfplatz mit Driving Range sowie Pitching- und Putting-Green - in reizvoller Landschaft baden, wandern, biken, angeln - Drachensee und Drachensee Freibad - Skifahren im Skigebiet Voithenberg - Drachenstich
Entfernungen: - Cham: ca. 20 km - Straubing: ca. 62 km - Deggendorf: ca. 71 km - Regensburg: ca. 80 km - Prag: ca. 164 km
Caratteristiche
- eine abgeschlossene Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet
- als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Pelletofen im Gang (Erdgeschoss)
- unterkellert (Bilder im Exposé)
- großzügiger Geräteschuppen
- Waschraum im KG
- Werkstattgrube
- Doppelgarage
- Solaranlage
- Werkstatt
Altre informazioni
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