44577 CASTROP-RAUXEL – FROHLINDE
Wohlfühlwohnung mit drei Zimmern, Balkon und Einbauküche
- ca. 82 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 690 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26283024
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Modernisierung / Sanierung
2026
Zustand der Immobilie
modernisiert
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Schlafzimmer
2
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
122,80 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.02.2035
Baujahr laut Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 82 m² ein angenehmes und komfortables Zuhause.
Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits zur Ausstattung gehört. Ein zusätzliches Gäste-WC inklusive Waschmaschinenanschluss sorgt für besonderen Komfort im Alltag.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß.
Lage: Castrop-Rauxel - Frohlinde
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im beliebten Castrop-Rauxeler Stadtteil Frohlinde. Die Umgebung ist durch eine überwiegend gepflegte Wohnbebauung und viel Grün geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die umliegenden Stadtteile sowie die Städte Dortmund, Bochum und Herne sind mit dem Auto gut erreichbar.
Über die nahegelegenen Autobahnen besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz des Ruhrgebiets. Auch der Dortmunder Hauptbahnhof ist mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet zahlreiche regionale und überregionale Bahnverbindungen.
Die Lage verbindet somit **ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer funktionalen Infrastruktur**.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- Modernisierter Zustand
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Eigener Kellerraum
- Zentralheizung
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr 1974
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Gemeinschaftsgarten
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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