44577 CASTROP-RAUXEL – FROHLINDE
Wohlfühlwohnung mit drei Zimmern, Balkon und Einbauküche
- ca. 82 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 690 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26283024
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Modernisation / Rénovation
2026
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
1
Année de construction
1974
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
122,80 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
24.02.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1974
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese modernisierte 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 82 m² ein angenehmes und komfortables Zuhause.
Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits zur Ausstattung gehört. Ein zusätzliches Gäste-WC inklusive Waschmaschinenanschluss sorgt für besonderen Komfort im Alltag.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß.
Implantations: Castrop-Rauxel - Frohlinde
Description de l’emplacement
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im beliebten Castrop-Rauxeler Stadtteil Frohlinde. Die Umgebung ist durch eine überwiegend gepflegte Wohnbebauung und viel Grün geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die umliegenden Stadtteile sowie die Städte Dortmund, Bochum und Herne sind mit dem Auto gut erreichbar.
Über die nahegelegenen Autobahnen besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz des Ruhrgebiets. Auch der Dortmunder Hauptbahnhof ist mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet zahlreiche regionale und überregionale Bahnverbindungen.
Die Lage verbindet somit **ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer funktionalen Infrastruktur**.
Caractéristiques
- 3 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- Modernisierter Zustand
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Eigener Kellerraum
- Zentralheizung
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr 1974
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Gemeinschaftsgarten
Informations diverses
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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