44577 CASTROP-RAUXEL – FROHLINDE
Wohlfühlwohnung mit drei Zimmern, Balkon und Einbauküche
- ca. 82 m² Living Space
- 3 Rooms
- 690 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26283024
House type
Apartment
Construction method
Solid
Modernisation / Refurbishment
2026
Condition of property
Modernised
Bathrooms
1
Year of construction
1974
Bedrooms
2
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy demand
122,80 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
24.02.2035
Year of construction according to energy certificate
1974
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Diese modernisierte 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 82 m² ein angenehmes und komfortables Zuhause.
Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits zur Ausstattung gehört. Ein zusätzliches Gäste-WC inklusive Waschmaschinenanschluss sorgt für besonderen Komfort im Alltag.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß.
Location: Castrop-Rauxel - Frohlinde
Location description
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im beliebten Castrop-Rauxeler Stadtteil Frohlinde. Die Umgebung ist durch eine überwiegend gepflegte Wohnbebauung und viel Grün geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die umliegenden Stadtteile sowie die Städte Dortmund, Bochum und Herne sind mit dem Auto gut erreichbar.
Über die nahegelegenen Autobahnen besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz des Ruhrgebiets. Auch der Dortmunder Hauptbahnhof ist mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet zahlreiche regionale und überregionale Bahnverbindungen.
Die Lage verbindet somit **ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer funktionalen Infrastruktur**.
Features
- 3 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- Modernisierter Zustand
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Eigener Kellerraum
- Zentralheizung
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr 1974
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Gemeinschaftsgarten
Miscellaneous
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