1125 BUDAEPST (HUN)
IMMOBILIENENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT IN KISVÁBHEGY – REPRÄSENTATIVE VILLA ALS FIRMENSITZ ODER PRIVATKLINIK!
- ca. 717 m² Wohnfläche
- ca. 1001 m² Grundstück
- 799.000.000 HUF Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
HU26439675
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Stellplatz
4 x Freiplatz, 1 x Garage
Zustand der Immobilie
renovierungsbedürftig
Baujahr
2006
Energieinformationen
Befeuerung
Gas
Objektbeschreibung
IMMOBILIENENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT IN KISVÁBHEGY – REPRÄSENTATIVE VILLA ALS FIRMENSITZ ODER PRIVATKLINIK!
Im 12. Bezirk von Budapest, in der Nähe des Orbán-Platzes, bieten wir in hervorragender Lage eine 2006 erbaute, hochwertig ausgestattete Villa in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf an.
Dank ihrer guten Erreichbarkeit, ihres repräsentativen Erscheinungsbilds und ihrer frei gestaltbaren Innenräume eignet sich die Immobilie ideal als Unternehmenszentrale, Privatklinik oder exklusive Familienresidenz.
WICHTIGSTE PARAMETER
Grundstücksfläche: 1001 m²
Netto-Grundfläche: 600 m²
Brutto-Grundfläche: 717 m²
Terrasse: 69 m²
Aufteilung: 5 Etagen, flexibel gestaltbare Räume
Baujahr: 2006
Technische Ausstattung: Viessmann-Brennwertheizung, Fußbodenheizung, Daikin-Zentralklimaanlage
Parkmöglichkeiten: 4–5 Außenstellplätze, mit der Möglichkeit, weitere Garagenplätze einzurichten
HERVORRAGENDES IMMOBILIENENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Die bestehende Villa lässt sich in eine Premium-Eigentumswohnanlage mit bis zu 6 Wohnungen umwandeln und bietet gemäß der 2025 in Kraft getretenen Regelung zudem weitere Erweiterungsmöglichkeiten.
Erweiterung des bestehenden Gebäudes: gemäß den Vorschriften eine Bebauungsdichte von bis zu 20 %.
Weitere Entwicklungsmöglichkeiten: bei Erfüllung bestimmter Voraussetzungen eine Bebauungsdichte von bis zu 25 % durch die Schaffung neuer Wohneinheiten.
Die Entwicklungsmöglichkeiten können in Abhängigkeit von den geltenden Bauvorschriften, den Gegebenheiten des Grundstücks und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen realisiert werden.
Die Immobilie ist lastenfrei, befindet sich im Firmenbesitz und kann auch im Rahmen einer Unternehmensübertragung erworben werden.
RICHTPREIS: 799 MILLIONEN FT
Lage: Budaepst
Lagebeschreibung
Diese Gegend ist eine Insel der Ruhe, während die städtische Infrastruktur leicht zu erreichen ist. Das Viertel ist geprägt von schattenspendenden Bäumen und gepflegten Villen, ideal für alle, die in der Nähe des MOM-Parks und des Bergsteigerzentrums wohnen, aber den Lärm der Stadt vermeiden möchten.
Sonstiges
Das Gebiet ist auch eines der bedeutendsten Bildungsviertel Budapests, mit einer Reihe von internationalen Eliteschulen (britisch, deutsch, österreichisch) zusätzlich zu den angesehenen staatlichen Einrichtungen. Die Schulen in der Gegend sind auch landesweit führend bei den Weiterbildungsergebnissen, mit besonderem Schwerpunkt auf Fremdsprachen und Sport. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien, da die begehrtesten Grund- und weiterführenden Schulen zu Fuß oder mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
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