1125 BUDAEPST (HUN)
IMMOBILIENENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT IN KISVÁBHEGY – REPRÄSENTATIVE VILLA ALS FIRMENSITZ ODER PRIVATKLINIK!
- ca. 717 m² Surface habitable
- ca. 1001 m² Superficie du terrain
- 799.000.000 HUF Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
HU26439675
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
4 x surface libre, 1 x Garage
État de la propriété
A rénover
Année de construction
2006
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Gaz
Description du bien
IMMOBILIENENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT IN KISVÁBHEGY – REPRÄSENTATIVE VILLA ALS FIRMENSITZ ODER PRIVATKLINIK!
Im 12. Bezirk von Budapest, in der Nähe des Orbán-Platzes, bieten wir in hervorragender Lage eine 2006 erbaute, hochwertig ausgestattete Villa in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf an.
Dank ihrer guten Erreichbarkeit, ihres repräsentativen Erscheinungsbilds und ihrer frei gestaltbaren Innenräume eignet sich die Immobilie ideal als Unternehmenszentrale, Privatklinik oder exklusive Familienresidenz.
WICHTIGSTE PARAMETER
Grundstücksfläche: 1001 m²
Netto-Grundfläche: 600 m²
Brutto-Grundfläche: 717 m²
Terrasse: 69 m²
Aufteilung: 5 Etagen, flexibel gestaltbare Räume
Baujahr: 2006
Technische Ausstattung: Viessmann-Brennwertheizung, Fußbodenheizung, Daikin-Zentralklimaanlage
Parkmöglichkeiten: 4–5 Außenstellplätze, mit der Möglichkeit, weitere Garagenplätze einzurichten
HERVORRAGENDES IMMOBILIENENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Die bestehende Villa lässt sich in eine Premium-Eigentumswohnanlage mit bis zu 6 Wohnungen umwandeln und bietet gemäß der 2025 in Kraft getretenen Regelung zudem weitere Erweiterungsmöglichkeiten.
Erweiterung des bestehenden Gebäudes: gemäß den Vorschriften eine Bebauungsdichte von bis zu 20 %.
Weitere Entwicklungsmöglichkeiten: bei Erfüllung bestimmter Voraussetzungen eine Bebauungsdichte von bis zu 25 % durch die Schaffung neuer Wohneinheiten.
Die Entwicklungsmöglichkeiten können in Abhängigkeit von den geltenden Bauvorschriften, den Gegebenheiten des Grundstücks und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen realisiert werden.
Die Immobilie ist lastenfrei, befindet sich im Firmenbesitz und kann auch im Rahmen einer Unternehmensübertragung erworben werden.
RICHTPREIS: 799 MILLIONEN FT
Implantations: Budaepst
Description de l’emplacement
Diese Gegend ist eine Insel der Ruhe, während die städtische Infrastruktur leicht zu erreichen ist. Das Viertel ist geprägt von schattenspendenden Bäumen und gepflegten Villen, ideal für alle, die in der Nähe des MOM-Parks und des Bergsteigerzentrums wohnen, aber den Lärm der Stadt vermeiden möchten.
Informations diverses
Das Gebiet ist auch eines der bedeutendsten Bildungsviertel Budapests, mit einer Reihe von internationalen Eliteschulen (britisch, deutsch, österreichisch) zusätzlich zu den angesehenen staatlichen Einrichtungen. Die Schulen in der Gegend sind auch landesweit führend bei den Weiterbildungsergebnissen, mit besonderem Schwerpunkt auf Fremdsprachen und Sport. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien, da die begehrtesten Grund- und weiterführenden Schulen zu Fuß oder mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
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