Lichterfüllte Atmosphäre und urbane Gelassenheit mit sonnigem Balkon und offenem Wohnbereich

Bereits beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs empfängt einen eine Atmosphäre urbaner Gelassenheit, die den Charakter dieses stilvollen Wohnensembles prägt. Die klare Linienführung und das harmonische Zusammenspiel von hochwertigem Parkettboden und viel natürlichem Licht schaffen ein Gefühl von Offenheit und Ruhe. Jeder Schritt durch die Wohnung vermittelt eine angenehme Großzügigkeit, unterstützt von der intelligenten Raumaufteilung, die auf rund 80 Quadratmetern drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und einen behaglichen Mittelpunkt im offenen Wohnbereich vereint.

Durch die bodentiefen Fenster flutet das Tageslicht in das Herzstück der Wohnung: Das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon. Hier öffnet sich der Blick auf begrünte Fassaden und die liebevoll gestaltete Grünanlage, die das Ensemble umgibt. Der Balkon wirkt wie eine kleine Bühne für entspannte Stunden im Freien, während die Stadt diskret im Hintergrund bleibt. In der offenen Wohnküche, elegant und funktional zugleich, treffen moderne Einbauten und ein großzügiger Essplatz aufeinander, ein Ort, an dem sich das Leben stilvoll entfaltet.

Die beiden Schlafzimmer strahlen mit ihrem freundlichen Ambiente und dem ruhigen Ausblick auf die Nachbarschaft eine wohltuende Geborgenheit aus. Auch hier sorgt der durchgehende Parkettboden für ein stimmiges Gesamtbild. Das Badezimmer präsentiert sich mit klaren Linien, viel Platz und einer modernen Ausstattung; feine Details und funktionale Elemente fügen sich zu einem durchdachten Rückzugsort. Die angenehme Wärme der Fußbodenheizung begleitet durch alle Räume und unterstreicht das behagliche Wohngefühl.

Außerhalb der Wohnung erstreckt sich eine gepflegte Gartenanlage mit üppigem Grün und ruhigen Wegen, die das Haus umspielt. Hier begegnen sich Nachbarn auf dem Weg in die Stadt oder verweilen im Schatten der Bäume. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zu Restaurants und Bars sowie der optionale Stellplatz in der Tiefgarage stehen für den Komfort des modernen Stadtlebens.

Jedes Detail dieser Wohnung trägt die Handschrift einer gepflegten, anspruchsvollen Adresse, die einladend wirkt und sofort ankommt. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Licht und urbaner Charme zu einem Zuhause, das die Balance zwischen Rückzug und lebendiger Nachbarschaft mühelos hält.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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