Von Poll Immobilien
95493 BISCHOFSGRüN
Eigentumswohnung in Bischofsgrün
119.000 EUR
Wohnfläche ca. 57 m²
Zimmer 2.5
Kaufpreis 119.000 EUR

Anbieter

  • Mark Beyer
  • Shop Bayreuth
  • Hohenzollernring 73
  • 95444 Bayreuth
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Übersicht

Highlights

Balkon

Details

Objektnummer

26093063

Haustyp

Etagenwohnung

Stellplatz

1 x Garage

Badezimmer

1

Baujahr

1973

Schlafzimmer

1

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

E

Energieeffizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

137,00 kWh/m²a

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

24.03.2030

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1973 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 39 Wohneinheiten präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein offen gestaltetes Esszimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC.

Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 75 m².

Beheizt wird das Gebäude über eine Erdgas-Zentralheizung.

Sowohl die Küchenzeile mit Einbaugeräten als auch die komplette Einrichtung inklusive Inventar können gegen eine Ablöse übernommen werden.

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler bei VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonisch unter 0921 73 01 848 oder per E-Mail unter [email protected].

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Lage: Bischofsgrün - Bischofsgrün

Nahversorgung

Gastronomie
3,8
 / 5
Gesundheit
1,5
 / 5
Freizeit
3
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Die über 1.900 Einwohner zählende Gemeinde Bischofsgrün liegt eingebettet im Naturpark Fichtelgebirge und überzeugt durch ihre reizvolle Lage sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine hausärztliche und zahnärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B303 und die Autobahn A9 ist die Universitätsstadt Bayreuth in rund 30 Minuten bequem erreichbar.

Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele wie der Asenturm auf dem Ochsenkopf, die Weißmainquelle oder der Fichtelsee laden zu jeder Jahreszeit zu Aktivitäten in der Natur ein. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Gastwirtschaften und Biergärten für kulinarische Abwechslung. Ein weit verzweigtes Netz gut ausgebauter Wander- und Radwege macht das Fichtelgebirge zu einem attraktiven Ziel für Natur- und Sportbegeisterte.

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Ausstattung

  • Aufteilung Eigentumswohnung:
  • großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Esszimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Wanne und WC
  • Extras:
  • Garage
  • Kellerabteil
  • Erdgas-Zentralheizung (Austausch 2006)

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Grundriss

Obergeschoss

Finanzierung

Sie interessieren sich für eine Baufinanzierung? Finden Sie mit VON POLL FINANCE* die richtige Immobilienfinanzierung.

Gesamtkosten: 129.793 EUR
Kaufpreis
119.000 EUR
Grunderwerbsteuer
4.165 EUR
3,50 %
Maklerprovision
4.248 EUR
3,57 %
Notarkosten
1.785 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
595 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 32.448 EUR
Nettodarlehen: 98.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,25 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 4,11 %
Effektivzins: 4,23 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 913 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: ING

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