- ca. 81 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 229.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26093109
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Freiplatz
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1977
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
108,30 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
31.05.2027
Baujahr laut Energieausweis
1978
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977. Auf ca. 81 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und einen sehr guten Gesamtzustand. Sie steht seit wenigen Wochen leer und ist daher sofort bezugsfrei.
Beim Betreten empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus sich direkt auf der linken Seite das WC befindet. Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich dabei angenehm in einen Schlaf- und Rückzugsbereich sowie einen großzügigen Wohnbereich.
Auf einer Seite befinden sich das modernisierte Badezimmer sowie das jeweils angrenzende Schlaf- und Kinderzimmer. Dieser Bereich ist durch eine Schiebetür etwas abgetrennt.
Den zentralen Bereich bildet das Esszimmer mit anschließender Küche. Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine praktische Abstellkammer, die direkt vom Esszimmer aus zugänglich ist.
Auch das gemeinschaftliche Eigentum wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten und gepflegt. Dadurch vermittelt die Wohnanlage insgesamt einen ansprechenden und gepflegten Eindruck.
Ein weiterer Vorteil ist der Stellplatz direkt vor dem Gebäude, der der Wohnung zugeordnet ist und kurze Wege ermöglicht. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung sowie zum Kellerbereich. Das eigene Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für kleine Familien, Paare und Singles mit entsprechendem Platzbedarf sowie für Kapitalanleger, die eine gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Bayreuth suchen.
Lage: Bayreuth - Bayreuth
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Bayreuther Stadtteil Roter Hügel, einer ruhigen und etablierten Wohnlage im Westen der Stadt. Das Klinikum Bayreuth ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Auch eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Bayreuther Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist.
Ausstattung
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stellplatz direkt vor dem Gebäude
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellkammer in der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
Sonstiges
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Grundriss
Visueller Grundriss
Finanzierung
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Darlehensanbieter: Spk Bamberg
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