Helle, moderen 3 Zi-Wohnung,
fast neu...
inklusive Kamin, Einbauküche & Tiefgaragenplatz
61118 BAD VILBEL
Helle, moderen 3 Zi-Wohnung, fast neu... inklusive Kamin, Einbauküche & Tiefgaragenplatz
675.000 EUR
Wohnfläche ca. 94 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 675.000 EUR

Anbieter

  • Manfred Janda
  • Shop Bad Vilbel
  • Frankfurter Straße 21
  • 61118 Bad Vilbel
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Kamin
Einbauküche

Details

Objektnummer

26008022

Haustyp

Etagenwohnung

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Tiefgarage

Zustand der Immobilie

neuwertig

Badezimmer

1

Baujahr

2021

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

B

Energieeffizienzklasse

B

Endenergiebedarf

57,00 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

02.05.2030

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentlicher Energieträger

Blockheizkraftwerk

Befeuerung

Blockheizkraftwerk

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen... das könnte Ihr neues Zuhause werden. In zentraler Lage von Bad Vilbel bieten wir hier, in einem ganz modernen Viertel schönes Wohnen, in einer sehr gut geschnittenen & hellen 3-Zimmerwohnung an.

Die Wohnung ist erst 5 Jahre alt, also fast neu, hat sich also schon eingelebt. Hier können Sie alles schon sehen & anfassen, die Gartenanlagen um die Häuser sind schon alle begrünt & eingewachsen, die Straßen schon ordentlich angelegt. Im Vergleich zu den meisten Neubauwohnungen ist hier auch der Tiefgaragenstellplatz (mit Tor), ebenso wie eine Einbauküche schon im Preis enthalten!

Schon beim Betreten des Hauses fällt auf, wie modern & geschmackvoll, wie qualitativ hochwertig hier alles gestaltet ist & gepflegt wird. Hier kommt man gerne nach Hause.

Mit dem großen Aufzug kommen sie in die 3. Etage. Es gibt nur 2 Wohnungen pro Etage. Dann öffnet die sichere Wohnungstür, über einen breiten Flur den Blick nach links in Richtung Wohnbereich. Kochen - Essen - Entspannen - Freunde & Familie treffen - Lachen - Leben - Zuhause sein - Ankommen, das ist hier der Plan. Als Symbol dafür gibt es hier den Kamin mitten drin. Zudem lassen bodentiefe Fenster viel Tageslicht in diesen Bereich & das geölte Eichenparkett strahlen. Vor dem Wohnbereich befindet sich dann auch der große Balkon. Natürlich gibt es im Flur auch ein Gäste-WC. Den breiten Gang nach rechts befinden sich das Schlafzimmer & ein weiterer Raum, der als Kinder- Gäste - oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das große Bad mit Badewanne, einer schicken, ebenerdigen Dusche, einem WC & einem großer Waschtisch bieten ebenfalls einen Wohnfühlbereich an.

Und nicht zu vergessen, gibt es auch noch einen Hauswirtschaftsraum für dies & das. Ein persönlichr Keller, ein Waschkeller (für ihre Waschmaschine & Trockner) ein Fahrradkeller & der abschließbare Stellplatz in der Tiefgarage machen das neue Zuhause rundum perfekt, oder ???

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Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kamin
  • Eichenparkett
  • Elektr. Außenjalousien
  • bodentiefe Fenster (teilweise)
  • Terrassenschiebetüren
  • großzügige Terrasse
  • Gäste-WC
  • Familienbad mit Badewanne & bodentiefer Dusche
  • Video-Kommunikationsanlage
  • stufenloser Zugang
  • Personenaufzug
  • abgeschlossener Tiefgaragenplatz

Grundriss

Helle, moderen 3 Zi-Wohnung,
fast neu...
inklusive Kamin, Einbauküche & Tiefgaragenplatz Helle, moderen 3 Zi-Wohnung, fast neu... inklusive Kamin, Einbauküche & Tiefgaragenplatz

Finanzierung

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Gesamtkosten: 753.098 EUR
Kaufpreis
675.000 EUR
Grunderwerbsteuer
40.500 EUR
6,00 %
Maklerprovision
24.097 EUR
3,57 %
Notarkosten
10.125 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
3.375 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 188.274 EUR
Nettodarlehen: 564.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 4,36 %
Effektivzins: 4,46 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 5.295 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Sparda Hannover

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