Grundstück mit besonderen Gehölzen, Obstwiese und Weideflächen

Zum Verkauf steht ein ehemals landwirtschaftlich genutztes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 24.436 m². Es grenzt an ein Wohngrundstück, auf dem ein großzügiges Landhaus mit einer außergewöhnlichen Gartengestaltung errichtet wurde. Zu dieser gehört unter anderem eine aufwendig angelegte Teichanlage. Die angebotene Fläche wurde langjährig durch die Nutzer des Landhauses bewirtschaftet.

Der landwirtschaftliche Betrieb, zu dem noch weitere Grundstücke im Umfeld der Wohnbebauung gehören, wurde vor einiger Zeit aufgegeben.

Die hier vorgestellte Fläche wurde in Teilbereichen mit verschiedenen Gehölzen aufgeforstet, die inzwischen einen üppigen Bewuchs zeigen. Zudem wurde eine Obstwiese angelegt. Im nordöstlichen Teil des Grundstücks befindet sich eine Scheune, die von Weideflächen umgeben ist. Hier wurden vormals unter anderem Schafe und Rinder gehalten. Die Scheune verfügt über einen Stromanschluss und einen Brunnen.

Es handelt sich um ein wertvolles Areal am Rande des Naturschutzgebietes Spreetal zwischen Neubrück und Fürstenwalde. Der Ortsteil Streitberg von Langewahl ist wegen seiner vielen Wasserflächen – dazu gehören unter anderem die Spree, mehrere Gräben, der Tegensee und der Triedschsee – auch bei Anglern und Wanderfreunden beliebt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.