15518 LANGEWAHL / STREITBERG
Landwirtschaftsflächen in Streitberg von Langewahl
- ca. 35.031 m² Grundstück
- 55.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26421015
Haustyp
Grundstück
Provision
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei ehemals landwirtschaftlich genutzte Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 35.031 m², die sich am unbefestigten Schotterweg Streiberger Siedlung befinden.
Das westlich am Weg gelegene Grundstück ist mit 12.308 m² das kleinere und wird teilweise vom Tegernseegraben durchzogen. Die östlich vom Weg gelegene Weidefläche bietet 22.722 m².
Der landwirtschaftliche Betrieb wurde vor einiger Zeit aufgegeben. Die Weiden, auf denen vormals Rinder und Schafe gehalten wurden, sind frei von Pacht- oder anderen Nutzungsverhältnissen.
Es handelt sich um ein wertvolles Areal am Rande des Naturschutzgebietes Spreetal zwischen Neubrück und Fürstenwalde. Der Langewahler Ortsteil Streitberg ist wegen seiner vielen Wasserflächen – dazu gehören unter anderem die Spree, mehrere Gräben, der Tegensee und der Triedschsee – auch bei Anglern und Wanderfreunden beliebt.
Lage: Langewahl / Streitberg
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Langewahl liegt südöstlich von Fürstenwalde/ Spree. Der Ortsteil Streitberg liegt wiederum östlich des Gemeindezentrums an einer befestigten Straße. Die Anbindung an die Autobahn 12 und die Bundesstraße 168 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Das Gebiet, zu dem die angebotenen Flächen gehören, erstreckt sich von der Spree bis zu den Dubrower Bergen und ist als „Beeskower Platte” bekannt. Die Langewahl und die Siedlung Streiberg zeichnen sich durch ihre überschaubare Größe und ihren dörflichen Charme aus. Der Landstrich ist beliebt bei Naturliebhabern und nachgefragt von Familien und Gästen der Region, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Finanzierung
Sie interessieren sich für eine Baufinanzierung? Finden Sie mit VON POLL FINANCE* die richtige Immobilienfinanzierung.
Basierend auf einem Nettoeinkommen von 447 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Spk Oder-Spree