Teich
15518 LANGEWAHL / STREITBERG
Grünland und Landwirtschaftsflächen mit zwei großen Teichen
115.000 EUR
Grundstück ca. 37.829 m²
Kaufpreis 115.000 EUR

Anbieter

  • Martina Paasch
  • Shop Bad Saarow
  • Ulmenstraße 4
  • 15526 Bad Saarow
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Details

Objektnummer

26421014

Haustyp

Grundstück

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Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen ehemals landwirtschaftlich genutzte Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 37.829 m², die sich auf sechs zusammenhängende Flurstücke verteilen.

Der Tegernseegraben zieht sich teilweise durch das Gelände und zwei Teiche mit einer Gesamtwasserfläche von ca. 5.000 m² werten diese Flächen in besonderer Weise auf.

Der landwirtschaftliche Betrieb wurde vor einiger Zeit aufgegeben. Die Grün- und Ackerflächen, auf denen vormals Rinder und Schafe gehalten wurden, sind frei von Pacht- oder anderen Nutzungsverhältnissen.

Es handelt sich um ein wertvolles Areal am Rande des Naturschutzgebietes Spreetal zwischen Neubrück und Fürstenwalde. Der Ortsteil Streitberg von Langewahl ist wegen seiner vielen Wasserflächen – dazu gehören unter anderem die Spree, mehrere Gräben, der Tegensee und der Triedschsee – auch bei Anglern und Wanderfreunden beliebt.

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Lage: Langewahl / Streitberg

Nahversorgung

Gastronomie
1,6
 / 5
Gesundheit
2
 / 5
Freizeit
1,4
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Die Gemeinde Langewahl liegt südöstlich von Fürstenwalde/ Spree. Der Ortsteil Streitberg liegt wiederum östlich des Gemeindezentrums an einer befestigten Straße. Die Anbindung an die Autobahn 12 und die Bundesstraße 168 ist nur wenige Kilometer entfernt.

Das Gebiet, zu dem die angebotenen Grundstücke gehören, erstreckt sich von der Spree bis zu den Dubrower Bergen und ist als „Beeskower Platte” bekannt. Langewahl und die Siedlung Streitberg zeichnen sich durch ihre überschaubare Größe und ihren dörflichen Charme aus. Der Landstrich ist beliebt bei Naturliebhabern und nachgefragt von Familien und Gästen der Region, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen.

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Sonstiges

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 132.986 EUR
Kaufpreis
115.000 EUR
Grunderwerbsteuer
7.475 EUR
6,50 %
Maklerprovision
8.211 EUR
7,14 %
Notarkosten
1.725 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
575 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 33.247 EUR
Nettodarlehen: 100.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 4,20 %
Effektivzins: 4,30 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 935 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Spk Oder-Spree

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