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53175 BAD GODESBERG – FRIESDORF
Attraktives Apartment mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz!
148.000 EUR
Wohnfläche ca. 32 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 148.000 EUR

Anbieter

  • Elmar Wicharz
  • Shop Bad Godesberg
  • Römerplatz 8
  • 53179 Bad Godesberg
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Übersicht

Highlights

Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

26378011

Haustyp

Apartment

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Tiefgarage

Modernisierung / Sanierung

2012

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Baujahr

1996

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

C

Energieeffizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

92,00 kWh/m²a

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

09.07.2028

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentlicher Energieträger

Fern

Befeuerung

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment, gelegen in einem beliebten Stadtteil von Bad Godesberg, befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1996. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie einer gleichzeitig hervorragenden Anbindung an die Bonner Innenstadt und die umliegende Infrastruktur.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen Eingangsbereich schafft. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und lässt sich flexibel einrichten. Durch die bereits vorhandene Einbauküche wird der Wohnraum sinnvoll ergänzt und bildet eine optimale Grundlage für den sofortigen Bezug. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne – ideal, um die frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Für den nötigen Komfort sorgt das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Dusche.

Alle Bewohner des Hauses profitieren von einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten sowie einem umfassenden Hausmeisterservice, der eine kontinuierliche und professionelle Betreuung der Wohnanlage gewährleistet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum mit hinreichend Staufläche für Ihre Habseligkeiten sowie den eigenen Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage, welcher bequemes und zugleich sicheres Parken ermöglicht.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Apartments und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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Lage: Bad Godesberg - Friesdorf

Nahversorgung

Gastronomie
4
 / 5
Gesundheit
4,3
 / 5
Freizeit
1,5
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend des beliebten Bonner Stadtteils Bad Godesberg-Friesdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und wenig Durchgangsverkehr, was ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Bonner Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können.

Zudem laden nahegelegene Grünflächen und der Rhein zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

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Sonstiges

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 165.864 EUR
Kaufpreis
148.000 EUR
Grunderwerbsteuer
9.620 EUR
6,50 %
Maklerprovision
5.284 EUR
3,57 %
Notarkosten
2.220 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
740 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 41.466 EUR
Nettodarlehen: 125.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,50 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 4,07 %
Effektivzins: 4,18 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.166 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Spk Westerwald-Sieg

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53175 BAD GODESBERG – FRIESDORF

Attraktives Apartment mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz!

ca. 32 m² 1 Zimmer 148.000 EUR

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  • 53179 Bad Godesberg