53175 BAD GODESBERG – FRIESDORF
Attraktives Apartment mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz!
- ca. 32 m² Hasznos lakótér
- 1 Szobák
- 148.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26378011
Ház típusa
Apartment
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Mélygarázs
Modernizálás / felújítás
2012
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1996
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
92,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
09.07.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1996
Energiaforrás
Táv
Energiaforrás
Távfűtés
Fűtési rendszer
Távfűtés
Ingatlan leírása
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment, gelegen in einem beliebten Stadtteil von Bad Godesberg, befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1996. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie einer gleichzeitig hervorragenden Anbindung an die Bonner Innenstadt und die umliegende Infrastruktur.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen Eingangsbereich schafft. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und lässt sich flexibel einrichten. Durch die bereits vorhandene Einbauküche wird der Wohnraum sinnvoll ergänzt und bildet eine optimale Grundlage für den sofortigen Bezug. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne – ideal, um die frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Für den nötigen Komfort sorgt das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Dusche.
Alle Bewohner des Hauses profitieren von einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten sowie einem umfassenden Hausmeisterservice, der eine kontinuierliche und professionelle Betreuung der Wohnanlage gewährleistet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum mit hinreichend Staufläche für Ihre Habseligkeiten sowie den eigenen Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage, welcher bequemes und zugleich sicheres Parken ermöglicht.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Apartments und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Helyszínek: Bad Godesberg - Friesdorf
Elhelyezkedés leírása
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend des beliebten Bonner Stadtteils Bad Godesberg-Friesdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und wenig Durchgangsverkehr, was ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Bonner Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können.
Zudem laden nahegelegene Grünflächen und der Rhein zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Egyéb információk
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53175 BAD GODESBERG – FRIESDORF
Attraktives Apartment mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz!ca. 32 m² • 1 Szobák • 148.000 EUR
Szolgáltató
- Elmar Wicharz
- Shop Bad Godesberg
- Römerplatz 8
- 53179 Bad Godesberg