Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Bad Bentheim

Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in beliebter Wohnlage von Bad Bentheim

Im Süden von Bad Bentheim, in einem beliebten Wohngebiet, erwartet Sie diese vermietete Eigentumswohnung mit rund 67 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 mit insgesamt 12 Wohneinheiten und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. In den vergangenen Jahren wurden die Kunststofffenster gewechselt, die Wohnungseingangstüren komplett erneuert sowie die Fliesen und die Pflasterung vor den Eingangstüren renoviert.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Die separate Küche bietet Platz für die tägliche Versorgung. Das Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot und schafft einen angenehmen Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Der insgesamt einfache Ausstattungsstandard eröffnet Käufern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenem Geschmack zu renovieren und zeitgemäß zu gestalten.

Ein eigener Stellplatz und ein Kellerraum rundet das Angebot ab und stellt einen zusätzlichen praktischen Vorteil dar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 420 €. Aufgrund der aktuellen Miethöhe bietet sich für Kapitalanleger die Möglichkeit, das bestehende Mietverhältnis langfristig zu begleiten und unter Berücksichtigung der gesetzlichen Rahmenbedingungen perspektivisch eine Anpassung an die örtliche Mietpreisentwicklung zu prüfen. Damit bietet sich die Gelegenheit, eine Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu erwerben und gleichzeitig langfristiges Entwicklungspotenzial zu nutzen.

Ob als Einstieg in die Immobilienanlage oder als langfristige Investition in den Standort Bad Bentheim – diese Eigentumswohnung verbindet eine gefragte Wohnlage mit einer überschaubaren Wohnungsgröße, einem Balkon und einem eigenen Stellplatz.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine vermietete Bestandsimmobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

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