18225 KÜHLUNGSBORN / KÜHLUNGSBORN OST – KÜHLUNGSBORN
Palais am Küstenwald - Modernes Wohngefühl mit großzügigem Wohnbereich und Balkon
- ca. 57.25 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 405.500 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
2609206508
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 25000 EUR (Verkauf)
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3.57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
20,90 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
24.08.2032
Baujahr laut Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Erdwärme
Heizungsart
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Modernes Wohngefühl mit großzügigem Wohnbereich und Balkon
2 Zimmer | ca. 57,25 m² Wohnfläche | Balkon
Diese ansprechende Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss vereint ein offenes Wohnkonzept mit einer klaren und funktionalen Raumaufteilung. Mit rund 57 m² Wohnfläche bietet sie ein attraktives Zuhause für Singles und Paare, die Wert auf ein angenehmes Raumgefühl und einen großzügigen Lebensmittelpunkt legen.
Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 28 m². Durch die Zusammenführung der wesentlichen Wohnfunktionen entsteht ein großzügiger Raum, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ob gemütlicher Sofabereich, gemeinsamer Essplatz oder eine modern integrierte Küchenlösung – hier lassen sich individuelle Wohnvorstellungen verwirklichen.
Das separate Schlafzimmer mit rund 12 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Platz für ein Doppelbett und ergänzende Schlafzimmermöbel. Das Badezimmer mit rund 6 m² ist praktisch in die Raumaufteilung integriert. Der Flur erschließt die einzelnen Räume und schafft eine angenehme Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich.
Ein weiterer Höhepunkt ist der private Balkon mit einer Grundfläche von rund 10 m². Er erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Potenzial für eine gemütliche Sitzgruppe und entspannte Stunden an der frischen Luft.
Eine attraktive Zweizimmerwohnung mit großzügigem, offenem Wohnkonzept und schönem Außenbereich. Besonders interessant für Paare, Singles oder Käufer, die eine gut nutzbare Wohnung an der Ostseeküste suchen.
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Lage: Kühlungsborn / Kühlungsborn Ost - Kühlungsborn
Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich Kühlungsborn als einzigartiger Wohnort und zählt zu den ältesten und schönsten Osteebädern in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Immobilie befindet sich in herausragender Lage und ist unweit vom feinen und weitläufigen Strand entfernt. Auch die Seebrücke und den Yachthafen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie beste fürs eigene Wohnen verbunden mit sämtlichen Annehmlichkeiten eines beliebten Ostseebades. Ausgedehnte Strandspaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten warten auf Sie. Außerdem lockt ein vielfältiges Kulturprogramm Kühlungsborns Einwohner und Gäste regelmäßig vor die Tür
Die Lage zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten die Seebrücke, den modernen Yachthafen und das Zentrum-Ost von Kühlungsborn, welches mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten und seiner abwechslungsreichen gastronomischen Vielfalt alles bietet. Eine ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben.
Die Münsterstadt Bad Doberan erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Die Hansestadt Rostock ist nach nur ca. 25 km Fahrstrecke erreicht.
Ausstattung
- Balkon
- Energieeffiziente Haustechnik
- Aufzug in alle Etagen
- Barrierearme Zugänge
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Moderne Grundrisse
- Große Fensterflächen
Sonstiges
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Grundriss
Wohnung 08
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