18225 KÜHLUNGSBORN / KÜHLUNGSBORN OST – KÜHLUNGSBORN
Palais am Küstenwald – Zeit für sich, Raum für zwei – elegantes Wohnen mit großzügigem Balkon
- ca. 57.25 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 439.500 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
2609206514
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 25000 EUR (Verkauf)
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3.57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
20,90 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
24.08.2032
Baujahr laut Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Erdwärme
Heizungsart
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Zeit für sich, Raum für zwei – elegantes Wohnen mit großzügigem Balkon
Ein Zuhause, das sich leicht anfühlt und Platz für die schönen Dinge lässt: Diese Zweizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss des Palais am Küstenwald verbindet einen großzügigen Wohnbereich mit einem privaten Rückzugsort und einem einladenden Balkon.
Auf rund 28 m² vereint der offene Wohn- und Kochbereich gemeinsames Kochen, entspanntes Essen und gemütliche Abende. Eine individuell geplante Küche, ein schöner Esstisch und ein bequemes Sofa lassen sich hier zu einem stimmigen Wohnkonzept verbinden.
Vom Wohnbereich führt der Weg direkt auf den rund 10 m² großen Balkon. Hier ist Platz, um das Frühstück nach draußen zu verlegen, Pflanzen zu arrangieren oder den Nachmittag mit einem guten Buch zu genießen. Ein zusätzlicher Lieblingsplatz, der Ihren Alltag bereichert.
Das separate Schlafzimmer schafft einen persönlichen Ruhebereich. Das unmittelbar angeschlossene Duschbad verleiht diesem Teil der Wohnung den Charakter einer privaten Suite. Ein eigener Eingangsflur rundet den durchdachten Grundriss ab.
Im Rahmen der vorgesehenen Bemusterung wählen Sie Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen nach Ihrem Geschmack. Damit entsteht eine Wohnung, die zu Ihren Vorstellungen vom Wohnen passt.
**Die Wohnung im Überblick**
- 2 Zimmer mit offenem Wohn- und Kochbereich sowie Schlafzimmer - Wohn- und Kochbereich mit ca. 28 m² Wohnfläche - Direkt angeschlossener Balkon mit ca. 10 m² Grundfläche - Duschbad mit Zugang vom Schlafzimmer - Eigener Eingangsflur
Gerne stellen wir Ihnen das komplette Projekt in einem persönlichen Termin vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage: Kühlungsborn / Kühlungsborn Ost - Kühlungsborn
Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich Kühlungsborn als einzigartiger Wohnort und zählt zu den ältesten und schönsten Osteebädern in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Immobilie befindet sich in herausragender Lage und ist unweit vom feinen und weitläufigen Strand entfernt. Auch die Seebrücke und den Yachthafen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie beste fürs eigene Wohnen verbunden mit sämtlichen Annehmlichkeiten eines beliebten Ostseebades. Ausgedehnte Strandspaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten warten auf Sie. Außerdem lockt ein vielfältiges Kulturprogramm Kühlungsborns Einwohner und Gäste regelmäßig vor die Tür
Die Lage zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten die Seebrücke, den modernen Yachthafen und das Zentrum-Ost von Kühlungsborn, welches mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten und seiner abwechslungsreichen gastronomischen Vielfalt alles bietet. Eine ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben.
Die Münsterstadt Bad Doberan erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Die Hansestadt Rostock ist nach nur ca. 25 km Fahrstrecke erreicht.
Ausstattung
- Balkon
- Energieeffiziente Haustechnik
- Aufzug in alle Etagen
- Barrierearme Zugänge
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Moderne Grundrisse
- Große Fensterflächen
Sonstiges
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Grundriss
Wohnung 14
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