Aussenansicht
71229 LEONBERG
Zwei Balkone, toller Schnitt, ein helles Zuhause: 3,5-Zimmerwohnung in beliebter Lage von Leonberg
359.000 EUR
Wohnfläche ca. 92.24 m²
Zimmer 3.5
Kaufpreis 359.000 EUR

Anbieter

  • Sven Koltz
  • Shop Leonberg
  • Graf-Ulrich-Straße 6
  • 71229 Leonberg
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Übersicht

Highlights

Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

26143027

Haustyp

Etagenwohnung

Bezugsfrei ab

11.09.2026

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Tiefgarage

Modernisierung / Sanierung

2016

Badezimmer

1

Baujahr

1983

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision 3.57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

F

Energieeffizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

163,00 kWh/m²a

Energieinformationen

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

24.08.2028

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Großzügig wohnen, entspannt genießen: Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1983 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², zwei vollständig überdachten Balkonen und einem durchdachten Grundriss bietet sie viel Platz für Paare, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone – beim Frühstück, zum Entspannen, oder an gemütlichen Abenden, kann man hier verweilen. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet und vermittelt eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist in sehr gutem Zustand. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Innerhalb der Wohnung befindet sich eine praktische Abstellkammer und ein eigener Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Optional kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Eine Wohnung zum wohlfühlen! Gerne können Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Lage: Leonberg - Leonberg

Lagebeschreibung

Als große Kreisstadt mit eigenem Krankenhaus und knapp 50.000 Einwohnern, der historischen Altstadt mit Pommeranzengarten und Gastronomie bietet Leonberg - auch in Bezug auf interessante Gewerbe vor Ort - viel Besonderes.

Die Immobilie befindet sich im Haldengebiet, fußläufig zur Altstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Das LeoCenter ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Anschlüsse der Autobahnen A8 und A81. Die Stuttgarter City ist nur knapp 20 Minuten entfernt.

Alle Schularten sind in Leonberg vorhanden. Die Grundschule und der Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

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Sonstiges

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