Remodelação com eficiência energética - custos, subsídios e aconselhamento

O aumento dos custos da energia e a crescente proteção do clima fazem da eficiência energética um fator-chave na avaliação de imóveis. Quem é proprietário, quer comprar ou vender uma casa, dificilmente pode evitar um tema:a renovação com eficiência energética.

A renovação energeticamente eficiente não só melhora o equilíbrio ambiental de um edifício, como também garante custos de aquecimento mais baixos, maior conforto de vida e um aumento do valor a longo prazo.

O que significa renovação energeticamente eficiente?

A reabilitação energeticamente eficiente refere-se a todas as medidas estruturais destinadas a reduzir significativamente o consumo de energia. Estas medidas incluem

• Substituição de janelas antigas
• Isolamento do telhado e da fachada
• Modernização do sistema de aquecimento

Ao contrário dos trabalhos puramente estéticos, estas medidas conduzem a ganhos de eficiência a longo prazo - especialmente em edifícios mais antigos.

Para saber quais as medidas que são legalmente obrigatórias, consulte o artigo sobre renovação obrigatória.

O que significa uma renovação energeticamente eficiente?

Custos da renovação energeticamente eficiente: Quanto é que os proprietários terão de pagar?

Os custos variam consoante o estado e o âmbito. Eis algumas diretrizes:

• Novas janelas (vidros triplos): cerca de 290-390 € / m²
• Isolamento do telhado: cerca de 180-250 € / m²
• Isolamento da fachada: aprox. 230-325 € / m²
• Modernização do aquecimento (por exemplo, bomba de calor): 18.000-30.000 euros
• Sistema de ventilação central: 8.000-16.000 euros, mais 10-140 euros/ano de custos de funcionamento

A longo prazo, estes investimentos reduzem os custos de funcionamento e aumentam o valor do imóvel.

Subsídios para renovação com eficiência energética

As agências governamentais, como o KfW e o BAFA, oferecem programas de subsídios sob a forma de subvenções, empréstimos e benefícios fiscais. Os pré-requisitos são

• Participação de um consultor de energia certificado
• Candidatura antes do início da construção
• Execução por empresas especializadas

Utilizar as ferramentas online das agências de financiamento ou procurar aconselhamento - por exemplo, através do aconselhamento especializado da VON POLL IMMOBILIEN.

Aconselhamento de um agente imobiliário - sensato e eficiente

Um agente imobiliário experiente ajudá-lo-á a avaliar quais as medidas que realmente valem a pena e de que forma irão afetar o valor da propriedade. Pode também pô-lo em contacto com empresas especializadas, consultores de energia ou arquitectos - e prestar apoio na comercialização da propriedade renovada.

Remodelação energeticamente eficiente - passo a passo

1. Conselhos sobre energia