Titelfoto
14542 WERDER (HAVEL)
Liebevoll modernisierte Maisonettewohnung mit Möblierung auf der Insel Werder
1.600 EUR
Área ca. 80 m²
Quartos 2
Preço de compra 1.600 EUR

Fornecedor

  • Andreas Güthling
  • Loja Potsdam
  • Friedrich-Ebert-Straße 54
  • 14469 Potsdam
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Visão geral

Destaques

WC de hóspedes
Cozinha embutida

Detalhes

Número da propriedade

23310019A

Disponibilidade

01.11.2026

Método de construção

Sólido

Casas de banho

1

Ano de construção

1919

Quartos

1

Informações sobre energia

Certificado Energético

Legally not required

Aquecimento

Aquecimento urbano

Sistemas de aquecimento

Aquecimento por chão radiante

Descrição do imóvel

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und Möblierung sowie ihrer herausragenden Lage unmittelbar an der Havel auf der Insel Werder. Auf rund 80 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt, schafft die Wohnung ein besonderes Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurde und modernes Wohnen mit historischem Flair verbindet.

Die Einheit kann zum 01.11.2026 angemietet werden.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt aus dem Jahr 1919, welches in erster Reihe zur Havel und ihrem Uferweg liegt. Im Erdgeschoss bietet die Wohnung einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen und hochwertigen Küche. Dazu steht ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Auf der Galerieebene befindet sich ein großzügiger Schlafbereich, ein weitere Wohnbereich zur flexiblen Nutzung sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Neben den zahlreichen Designermöbeln verfügt auch die Wohnung selbst über eine exklusive Ausstattung. Dazu zählen u.a. der werthaltige Dielenboden, eine Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien sowie die sichtbaren Holzbalken als Designelemente. Ergänzt wird das besondere Wohnerlebnis durch den außergewöhnlichen Grundriss mit einer offenen Gestaltung über zwei Ebenen.

Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Wohnatmosphäre und dem neuwertigen Zustand dieser Wohnung in exklusiver Wasserlage auf der Insel Werder. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

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Localizações: Werder (Havel)

Descrição da localização

Die Ortsbezeichnung Werder bedeutet "vom Wasser umflossenes Land", was auf die besondere Lage zwischen der Havel und zahlreichen Seen zurückzuführen ist. Diese naturnahe Wasserlandschaft prägt den hohen Freizeit- und Erholungswert von Werder. Auch die angebotene Wohnung liegt unmittelbar an der Havel, die zu Spaziergängen, Wassersport oder entspannten Stunden in der Natur einlädt.

Obst- und Weinbau, die vielen Gewässer und die sehr reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung machen die Stadt sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch zu einem touristischen Anziehungspunkt. Als staatlich anerkannter Erholungsort zählt Werder (Havel) mit seinen umliegenden Ortsteilen inzwischen ca. 27.000 Einwohner.

Neben der Natur überzeugt Werder (Havel) auch durch seine gewachsene Infrastruktur, bestehend aus einer Vielzahl von Einzelhändlern, größeren Einkaufszentren, den wichtigsten ärztlichen Facheinrichtungen sowie Kindertagesstätten, Schulen und Gymnasien. Ergänzt wird die überzeugende Infrastruktur durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser oder an Land sowie die vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés.

Abgerundet wird die hohe Lebensqualität von Werder (Havel) durch die ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Werder (Havel) verfügt über einen Regionalbahnanschluss mit dem in ca. 10 Minuten Potsdam und in ca. 30 Minuten das Berliner Stadtzentrum erreicht werden kann. Darüber hinaus stehen verschiedene Busverbindungen nach Potsdam und in das Umland zur Verfügung. In wenigen Fahrminuten erreicht man mit dem Auto auch die nächste Autobahnanschlussstelle zum Berliner Ring (A10), wodurch eine gute überregionale Anbindung sichergestellt werden kann.

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Características

  • hochwertige Möblierung der Wohnung mit Designermöbeln
  • moderne Einbauküche
  • ansprechender, offener Grundriss mit Galerieebene
  • Fußbodenheizung
  • gepflegter Dielenboden
  • modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC im EG
  • sichtbare Holzbalken
  • bodentiefe Fenster
  • elektrische Jalousien
  • unmittelbar an der Havel gelegen

Outras informações

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