14542 WERDER (HAVEL) OT TÖPLITZ
Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und zeitloser Ausstrahlung
- ca. 110 m² Área
- ca. 2208 m² Área do terreno
- 4 Quartos
- 460.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26310015
Tipo de casa
Casa unifamiliar / Moradia
Método de construção
Sólido
Área útil
ca. 87 m²
Lugar de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Modernização / Reciclagem
2009
Casas de banho
1
Ano de construção
1935
Quartos
3
Comissão para arrendatários
Comissão do comprador 3,57 % (IVA incl.) sobre o preço de compra notariado
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
G
Demanda final de energia
237,70 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
07.06.2036
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1935
Fonte de Energia
Gás
Aquecimento
Gás
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição do imóvel
Dieses Haus verbindet gewachsenen Charme mit einer angenehm zurückhaltenden Wohnatmosphäre. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch eine gelungene Kombination aus Charakter, Funktionalität und viel Platz zum Leben überzeugt. Im Jahr 2009 wurde das Haus umfassend saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde unter anderem die gesamte Elektrik erneuert, ein wichtiger Pluspunkt für zukünftige Eigentümer. Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 1992 ausgetauscht.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumgefühl schaffen hier einen einladenden Ort zum Entspannen und Zusammenkommen. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein individuelles Homeoffice. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und bietet eine gute Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit über 2.200 m² Fläche. Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, ob zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder zur individuellen Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Das Haus bildet dabei den Mittelpunkt eines grünen Rückzugsortes mit viel Privatsphäre und Freiraum. Das derzeit noch auf dem Grundstück befindliche Boot wird im Zuge des Eigentümerwechsels entfernt, sodass sich die gesamte Grundstücksfläche künftig frei präsentieren kann.
Zusätzlichen Platz bietet ein separates Gartenhaus mit zwei weiteren Räumen, die sich vielseitig nutzen lassen, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Eine Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und ausreichend Platz für Gartengeräte und weitere Utensilien. Zwei weitere Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Localizações: Werder (Havel) OT Töplitz
Descrição da localização
Werder (Havel) begeistert durch seine einzigartige Lage zwischen Wasser, weitläufigen Wäldern und einer reizvollen Seenlandschaft. Die historische Altstadtinsel, umgeben von der Havel, verleiht der Stadt ihren besonderen Charme. Sanfte, eiszeitlich geprägte Hügel eröffnen wunderschöne Ausblicke auf die abwechslungsreiche Landschaft. Das milde, sonnenreiche Klima sowie der traditionelle Obst- und Weinbau prägen die Region und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Werder weit über die Region hinaus bekannt. Ein besonderes Highlight ist das jährlich im Mai stattfindende Baumblütenfest, eines der größten Volksfeste Deutschlands. Rund 23.000 Einwohner leben in Werder und den umliegenden Ortsteilen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäften und Einkaufszentren. Schulen, Gymnasien und vielfältige Freizeitangebote machen Werder zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die naturnah leben und dennoch auf eine gute Versorgung nicht verzichten möchten.
Auch der Ortsteil Töplitz überzeugt durch seine Lage auf einer idyllischen Halbinsel und eine gute Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und Hotels befinden sich vor Ort. Eine Busverbindung mit der Linie 612 verbindet Töplitz zudem mit dem Potsdamer Hauptbahnhof.
Auch verkehrstechnisch ist Werder hervorragend angebunden. Vom Bahnhof Werder erreichen Sie Potsdam in weniger als zehn Minuten. Der Berliner Kurfürstendamm ist mit der Bahn in etwa 35 Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene Anschlussstelle schnell auf den Berliner Ring (A10) und erreichen Berlin in rund 25 Minuten. Potsdam ist über die Landstraße ebenfalls in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Características
- Einbauküche
- Kamin
- 2 Freistellplätze
- Garage
- Separater Geräteschuppen
Outras informações
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